Charmante maison à vendre à Guérigny avec grand terrain et potentiel
Charmante maison à vendre à Guérigny avec grand terrain et potentiel
Description
SEMI-EXCLUSIVITÉ – Secteur recherché à Guérigny (58130). Découvrez cette charmante maison offrant un environnement de vie agréable avec un potentiel intéressant, idéalement située dans une commune prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités. Construite sur un sous-sol semi-enterré, cette maison profite d’un accès direct au jardin de plain-pied. Elle comprend une entrée menant à une cuisine fonctionnelle, une pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda donnant sur le jardin, quatre chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces : garage, buanderie, cave et atelier, permettant diverses possibilités d’aménagement et de rangement. À l’extérieur, vous apprécierez un terrain de 1 097 m², parfait pour la détente, les repas en famille ou la réalisation d’un jardin. Le prix hors honoraires est de 130 000 €, avec des honoraires inclus de 6,92 % TTC à la charge de l’acquéreur. La maison présente une classe énergie E et une classe climat E. La consommation annuelle d’énergie estimée pour une utilisation standard se situe entre 2150 € et 2960 € pour les années 2021 à 2023, abonnements compris. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consulter le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter votre conseiller LC IMMOBILIER, Angéline GUYOT.
En résumé
- Cette maison a été construite en 1970 et dispose de 4 chambres, parfait pour une famille qui cherche de l’espace.
- Elle est édifiée sur un terrain de 1 097 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou organiser des repas en famille.
- La maison comprend un sous-sol semi-enterré avec un garage, une cave, une buanderie et un atelier, qui offrent de nombreuses possibilités pour le rangement ou des aménagements personnalisés.
- La pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda, donne un accès direct au jardin, apportant confort et convivialité au quotidien.
- Son coût d’énergie annuel est estimé entre 2 150 € et 2 960 €, avec une performance énergétique classée E, ce qui est raisonnable pour ce type de logement et de surface habitable.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247716
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 84 m²
- Superficie du Terrain: 1097 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 282 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 150 € - 2 960 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 282
- A+
- A
- B
- C
- D
-
282 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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