Maison 3 chambres avec cour à Jozé, potentiel gîte ou investissement locatif

Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité cette maison typique située à Tissonnières, dans un environnement calme et verdoyant au sein du lieu-dit de Jozé, à proximité des berges de l’Allier. Idéalement située à moins de 5 minutes en voiture des commerces et services de Jozé, cette propriété de 102 m² habitables sur deux niveaux et sur cour offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée de 12,5 m², un salon-séjour spacieux de 39 m², ainsi qu’une pièce d’eau avec toilettes. À l’étage, trois chambres de 11, 12 et 17 m², ainsi qu’une deuxième salle d’eau avec toilettes. La rénovation intérieure a été réalisée en 2023, avec des équipements modernes tels qu’un poêle à granulés INVICTA et une climatisation réversible BOSCH dans chaque chambre. La charpente traditionnelle, la couverture en plaques de fibres ciment, et l’isolation des combles assurent une bonne performance énergétique. La cour fermée d’environ 60 m², communale et indivise pour moitié, offre un espace extérieur privatifs. Aucun stationnement dans la cour, mais possibilité de stationner dans la rue. Cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Actuellement exploitée en gîte avec une capacité pouvant atteindre 14 voyageurs, elle offre aussi la possibilité d’une location saisonnière ou courte durée. Visite virtuelle disponible sur demande et plans disponibles. Situation proche de trois agences immobilières dans le secteur : Cournon-d’Auvergne, Riom, Lezoux. Prix de vente : 188 900 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C. Montant annuel estimé des consommations d’énergie : entre 1090 € et 1550 € (2021-2023). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 102 m² habitables se trouve dans un secteur très calme, à seulement 5 minutes en voiture des commerces de Jozé, avec un environnement verdoyant et proche des berges de l'Allier, ce qui garantit un cadre de vie agréable.
- Elle dispose de 3 chambres de 11, 12, et 17 m², parfait pour une famille ou pour accueillir des voyageurs si vous souhaitez investir dans la location saisonnière.
- La rénovation intérieure a été réalisée en 2023, incluant un chauffage avec un poêle à granulés INVICTA et une climatisation réversible BOSCH dans chaque chambre, ce qui assure confort et performance énergétique, pour un coût annuel estimé entre 1090 € et 1550 €.
- La propriété est actuellement exploitée en gîte pouvant accueillir jusqu’à 14 voyageurs, offrant une excellente source de revenus complémentaires ou la possibilité de continuer en location courte durée.
- Avec une cour fermée d’environ 60 m² et un prix de 188 900 €, c’est une opportunité idéale pour un premier achat ou pour réaliser un investissement immobilier rentable dans une zone attractive.