Maison individuelle avec dépendance à vendre à L’Hôpital, 124m²
Description
EXCLUSIVITÉ IMMOFLEXX ! Découvrez cette maison individuelle de 124m² avec une annexe de 55m², édifiée sur un terrain de 9,75 ares (179m² au total). La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, une chambre de 16m², une salle d’eau rénovée, des toilettes séparées, ainsi qu’un spacieux salon-séjour de 40m² avec un poêle à bois semi-ouvert sur une cuisine donnant accès au jardin. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec balcon, et des combles aménageables. Un sous-sol complet et un garage complètent ce bien. L’annexe, type F2 avec entrée indépendante, offre une cuisine, une salle de bain, une chambre avec coin dressing, idéale pour investissement locatif classique ou saisonnier. Le jardin est entièrement clôturé. La toiture est en bon état, fenêtres en double vitrage PVC (certaines en triple vitrage). Des travaux énergétiques sont à prévoir, notamment pour le chauffage et l’isolation, afin de moderniser le tout.
En résumé
- La maison principale fait 124m² avec un salon-séjour de 40m², offrant un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour une famille ou pour recevoir des proches.
- Elle possède 4 chambres, dont une avec balcon, et des combles aménageables, vous permettant d'adapter l'espace selon vos besoins.
- La dépendance F2 de 55m² avec entrée indépendante, cuisine, salle de bain, et chambre avec coin dressing, offre une excellente opportunité d’investissement locatif ou d’accueil pour des proches.
- Le terrain de 9,75 ares (179m²) entièrement clôturé, avec un jardin privatif, parfait pour profiter du plein air en toute tranquillité.
- Le bien, construit en 1953, dispose d'une toiture en bon état, avec des fenêtres en double vitrage PVC (certaines en triple vitrage), et vous offre la possibilité de réaliser des travaux énergétiques pour optimiser votre confort et votre consommation.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 11:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-166094
- Prix: 161 000 €
- Surface du Bien: 179.5 m²
- Superficie du Terrain: 975 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1953
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 365 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 380 € - 8 680 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 365
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
365 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 535 €
- Honoraires TTC: 10 465 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 161 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville L hopital
- Code Postal 57490
- Quartier/Secteur Haut-rhin, huningue et alentour , proximité de bâle , saint - louis
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
