Maison à vendre à La Chapelle-Montligeon avec jardin et rénovation énergétique

Les notaires de la SELARL GERVAIS DECAEN POTIER SOYER-CHOPLAIN vous proposent à la vente cette maison située à La Chapelle-Montligeon, à proximité des commodités. Construite sur un sous-sol complet, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un séjour-salon lumineux avec un poêle à bois ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d’une pièce pouvant servir de bureau ou dressing, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Le sous-sol inclut une cave, une buanderie et un garage. La propriété est édifiée sur un terrain de 1 566 m² avec un verger, offrant une vue dégagée sur l’environnement, idéale pour un cadre de vie agréable. La maison a bénéficié de travaux de rénovation énergétique, comprenant l’installation d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique, l’isolation des combles, ainsi que le remplacement partiel des menuiseries, améliorant sa performance énergétique et son confort. Prix de vente : 165 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5,5% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 174 075 €. Classe énergie D, classe climat B. La consommation annuelle d’énergie estimée pour un usage standard est comprise entre 237 € et 8 € sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Pour plus d’informations, contacter notre service immobilier. Les informations sur les risques sont disponibles via le site Géorisques.

- La maison est située sur un terrain de 1 566 m² avec un verger, offrant un espace extérieur généreux et une vue dégagée sur l’environnement, idéal pour profiter du cadre naturel.
- Elle comprend un sous-sol complet avec cave, buanderie et garage, ce qui facilite le stockage, le rangement et le stationnement.
- Elle a été récemment rénovée avec une installation de pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation des combles et remplacement partiel des menuiseries, garantissant une meilleure performance énergétique et un confort accru.
- La surface habitable est de 82.38 m², répartie en 4 pièces avec 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé, parfaitement adaptée pour une petite famille ou un couple cherchant un cadre paisible.
- Son classement énergétique D et climat B, avec une consommation annuelle estimée entre 237 € et 8 €, montre une excellente gestion énergétique et des coûts d’utilisation maîtrisés.