Maison à vendre à La Ferté-Gaucher avec terrasse et garage – Prix 137 500 €

Cette maison située à La Ferté-Gaucher, proposée par Filomena Alves d’ADVICIM, se trouve dans un quartier paisible à proximité de toutes commodités. Facilement accessible, la ligne de bus 17 à 5 minutes à pied permet de rejoindre la gare de Coulommiers ou de Chessy, desservant Paris par train ou RER. La propriété, éligible à la fibre optique, comprend une terrasse de 14 m² idéale pour profiter des repas en plein air et étendre l’espace de vie extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une cuisine équipée de 32,5 m², une dépendance donnant sur la terrasse de 7,7 m², une salle d’eau de 3 m² et un WC de 1,7 m². À l’étage, se trouvent deux chambres de 9 m² et 12,3 m², une salle d’eau avec WC de 3,7 m², et un palier de 7,8 m². Les combles aménagés, de 17 m² avec deux fenêtres de toit, offrent un espace supplémentaire. La maison dispose d’une terrasse de 13,5 m² avec une dépendance de 9,6 m², le chauffage est électrique, un ballon d’eau chaude est présent, la maison est raccordée au tout à l’égout, et la toiture, refaite il y a 3 ans, est en bon état. La vente est au prix de 137 500 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 1420 € et 1960 € pour un usage standard. La classe énergie est E, et la classe climat B. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 100 m² habitables, datant de 1949, offre un espace de vie confortable avec un salon et une cuisine équipée de 32,5 m², idéale pour accueillir famille ou amis.
- Elle dispose de deux chambres de 9 m² et 12,3 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 3,7 m², parfaitement adaptée pour une vie quotidienne pratique.
- La propriété comprend une terrasse de 14 m², avec une dépendance de 9,6 m², parfait pour profiter des repas en plein air ou pour du stockage supplémentaire.
- Les combles aménagés de 17 m² avec deux fenêtres de toit apportent un espace supplémentaire, dans un environnement en bon état, la toiture ayant été refaite il y a seulement 3 ans.
- Son emplacement proche de la gare de Coulommiers ou de Chessy, accessible en 5 minutes à pied via la ligne 17, facilite vos déplacements vers Paris ou autres destinations.