Jolie maison de 91 m² en centre-ville de La Réole, proche gare et commodités

Votre agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS à Auros propose une charmante maison de 91 m² située en centre-ville de La Réole, proche de la gare et de toutes commodités, dans une rue peu passante. Elle comprend une vaste pièce de vie de 46 m² ouverte sur une cuisine entièrement équipée, donnant accès à une cour de 8 m² sans vis-à-vis. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d’eau et un balcon. Les travaux d’isolation ont été réalisés en 2024, la chaudière en 2019, et la toiture ainsi que le double vitrage ont été refaits en 2017. Ce bien est prêt à accueillir vos meubles et valises. Visite rapide recommandée. Honoraires inclus de 8,91% à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 101 000 €. La maison bénéficie d’une performance énergétique Classe D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 361 € et 1 843 € sur les années 2021 à 2023. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 91 m² située en centre-ville de La Réole offre un espace de vie spacieux de 46 m² avec une cuisine entièrement équipée, idéal pour votre confort au quotidien.
- Elle comporte deux grandes chambres, une salle d'eau et un balcon, vous permettant de profiter d’un espace de vie pratique et agréable.
- La cour de 8 m² sans vis-à-vis vous garantit un espace extérieur privé pour vos moments de détente ou pour recevoir.
- Les travaux récents, dont l’isolation effectuée en 2024, la toiture et le double vitrage de 2017, ainsi que la chaudière de 2019, assurent une excellente performance énergétique et une faible maintenance.
- Le prix de 110 000 € avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 361 € et 1 843 € vous permet d’accéder à un bien de qualité, adapté à un investissement serein.