Maison 100m² avec 3 chambres, piscine et proximité lac à Coutras

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS propose à la vente une charmante maison de 100m² située dans le secteur du Lac des Nauves à Coutras. À seulement 2 minutes à pied du lac dans un environnement calme et recherché, cette maison offre un cadre privilégié. Elle se compose de trois chambres lumineuses, d’un grand séjour avec de beaux volumes idéal pour accueillir famille et amis, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau moderne, d’un cellier pour plus de rangement et d’un WC séparé. À l’extérieur, profitez d’une piscine de 4x6m pour vos moments de détente durant l’été, le tout sur un terrain d’environ 750m², entièrement clôturé, garantissant tranquillité et sécurité. La maison bénéficie d’un assainissement individuel récent, de menuiseries double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, de radiateurs électriques modernes et d’un poêle à granulés programmable. Située à 5 minutes des commodités de Coutras (commerces, écoles, gare), cette propriété combine confort et tranquillité. Les revenus énergétiques estimés pour une utilisation standard sont compris entre 1565 € et 2119 € par an, avec une classe énergie D et une classe climat B. Ne ratez pas cette belle opportunité et contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5.03%. Prix hors honoraires : 179 000 €.

- La maison fait 100m² avec 3 chambres lumineuses, idéale pour une famille ou pour recevoir des amis.
- Elle est située à seulement 2 minutes à pied du lac des Nauves, dans un environnement calme et recherché, à 5 minutes des commodités de Coutras.
- Le terrain clôturé d’environ 750m², avec une piscine de 4x6 mètres, vous garantit espace, tranquillité, et détente durant l'été.
- Les équipements comprennent une cuisine aménagée et équipée, des menuiseries en double vitrage, un assainissement individuel récent, et un poêle à granulés programmable pour une consommation maîtrisée.
- Son prix de vente est de 179 000 €, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 565 € et 2 119 €, et une classe énergie D, classe climat B, assurant un bon bilan énergétique.