Maison de 51 m² avec extérieur à Lamalou-Les-Bains – Opportunité d’investissement
Maison de 51 m² avec extérieur à Lamalou-Les-Bains – Opportunité d’investissement
Description
Opportunité d’acquérir une charmante maison de 50 m² (65 m² de surface utile) nichée dans un environnement serein sur les hauteurs de Lamalou-Les-Bains. Son extérieur de 18 m² offre un espace idéal pour profiter du grand air, parfait pour des repas en plein air, des moments de détente ou des barbecues en famille ou entre amis. La maison dispose d’un salon lumineux avec un coin cuisine ouvert, ainsi que de deux chambres confortables situées à l’étage. Située à seulement 800 mètres du centre-ville, dans une impasse tranquille, elle garantit un cadre de vie paisible, sans circulation. Actuellement louée à 470 EUR par mois, avec 40 EUR de charges mensuelles, c’est une excellente option pour les investisseurs grâce à un rendement locatif brut supérieur à 6,5 % et une rentabilité immédiate. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cette propriété présente une belle opportunité. Contactez-moi pour une visite.
En résumé
- La maison fait 51 m² en surface habitable, avec un extérieur de 18 m², idéale pour profiter pleinement d’un espace extérieur sans souci de stationnement, car elle n’en dispose pas.
- Située à seulement 800 mètres du centre-ville de Lamalou-Les-Bains, dans une impasse tranquille, offrant un environnement calme sans circulation.
- Elle comporte deux chambres confortables et un salon lumineux avec un coin cuisine ouvert, parfait pour une vie pratique et agréable.
- Le bien est déjà loué à 470 EUR par mois avec 40 EUR de charges, garantissant une rentabilité locative brute supérieure à 6,5 %, c’est donc un excellent choix pour un investissement immédiat.
- Le prix de vente est de 86 000 EUR, avec un rendement attractif, surtout pour un primo-accédant ou un investisseur cherchant un rendement stable.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 11:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3345907
- Prix: 86 000 €
- Surface du Bien: 51 m²
- Superficie du Terrain: 18 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 180 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 200 €
- Honoraires TTC: 5 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
