Maison familiale de 180 m² à Lignières avec jardin arboré et potentiel d’aménagement

À Lignières, cette charmante maison de plain-pied d’environ 100 m², complétée par un étage de 120 m², offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et du Pôle du cheval et de l’âne, sans les nuisances urbaines. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un spacieux séjour de 34 m² avec cheminée, une cuisine équipée avec accès direct à la véranda, deux chambres de 14 m² dont une avec salle de bain, une salle d’eau indépendante avec WC et une chaufferie. À l’étage, un grand dortoir de 55 m² avec point d’eau, un atelier et un grenier de 32 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement. L’extérieur dispose d’un joli jardin arboré, à l’abri des regards, sans nuisance sonore, avec dépendance, cave, serre d’hiver, coin barbecue, bassin d’agrément et puits. À l’avant, une cour et un garage complètent cet ensemble. La maison est équipée de double vitrage en bois au rez-de-chaussée, de volets en bois en façade et de volets roulants électriques à l’arrière. Elle est chauffée par un système d’air pulsé au fuel et raccordée à tout-à-l’égout. Le terrain clos de 1 475 m² offre un espace extérieur agréable. Possibilité d’ouvrir la cuisine sur la véranda pour plus de convivialité. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier – Pascale MOUSSET, agent immobilier, RSAC Bourges n° 827 567 728. Le prix s’élève à 100 000 € hors honoraires, avec une commission de 6,5% à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est E, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 3 010 € et 4 120 €, selon les prix de l’énergie de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous bénéficiez d'une maison spacieuse de 180 m² répartis sur un plain-pied de 100 m² et un étage de 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à un grenier de 32 m² et un atelier.
- Le terrain clos de 1 475 m², sans vis-à-vis et avec un environnement calme, comprend un joli jardin arboré, une dépendance, une cave, une serre d'hiver, un bassin, un puits et un coin barbecue, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur.
- La maison possède des équipements modernes tels que double vitrage en bois au rez-de-chaussée, volets en bois en façade, volets roulants électriques à l’arrière, chauffage air pulsé au fuel, et est raccordée tout-à-l’égout.
- Elle se situe à proximité immédiate des commerces et du Pôle du cheval et de l’âne, dans un lieu agréable sans nuisances urbaines, idéal pour une vie de famille sereine.
- Son prix est attractif, à seulement 100 000 € hors honoraires, avec une consommation énergétique raisonnable estimée entre 3 010 € et 4 120 € par an selon les données de 2021.