Charmante maison mitoyenne à Loyat avec grand terrain et potentiel de rénovation
Charmante maison mitoyenne à Loyat avec grand terrain et potentiel de rénovation
Description
Découvrez cette charmante maison mitoyenne d’un côté, située à Loyat (56800). Avec ses 65 m² de surface habitable, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Les 3 chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que la salle d’eau et les WC séparés, garantissent un confort optimal. Le terrain de 2099 m² est un véritable atout pour les amateurs de jardinage. L’intérieur, nécessitant quelques rafraîchissements, possède un potentiel immense pour être personnalisé selon vos goûts. La toiture en ardoise et le chauffage individuel au gaz assurent solidité et économie. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles à 5 minutes en voiture, telles que des écoles, des cabinets médicaux, une alimentation générale et un restaurant. Un parc et jardin se trouve à seulement 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez l’agence Etude de Maître BINARD et Maître GRAND PLOERMEL pour plus d’informations. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 95 000 €. Classe énergie F, Classe climat F.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 210 € et 4 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En résumé
- La maison dispose de 65 m² habitables, parfait pour accueillir une petite famille ou un couple cherchant un confort facile à gérer.
- Elle comprend 3 chambres lumineuses, une salle d’eau, et des WC séparés, offrant un espace de vie fonctionnel et pratique.
- Le terrain de 2099 m² offre d’énormes possibilités pour les amateurs de jardinage ou pour envisager des aménagements extérieurs.
- Son prix hors honoraires est fixé à 95 000 €, avec des honoraires inclus de 4.8 %, ce qui reste compétitif pour ce secteur.
- Le logement possède une classe énergie F et une classe climat F, avec des dépenses annuelles estimées entre 3 210 € et 4 390 €, un point à considérer pour la gestion des coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3628052
- Prix: 99 560 €
- Surface du Bien: 65.00 m²
- Superficie du Terrain: 2099 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 373 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 91 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/11/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 210 € - 4 390 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 373
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
373 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 560 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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