Maison 2 chambres à vendre à Marsannay-la-Côte – Calme et potentiel
Maison 2 chambres à vendre à Marsannay-la-Côte – Calme et potentiel
Description
Située à Marsannay-la-Côte, cette maison individuelle à deux chambres offre un séjour lumineux, une cuisine pratique, deux chambres bien agencées, une salle d’eau, un WC séparé, et une véranda qui amplifie la luminosité intérieure. À l’étage, les combles partiellement aménagés offrent un potentiel pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux, avec un accès à aménager. En rez-de-chaussée bas, un grand sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie, une cave et des espaces de rangement ou de bricolage constitue une valeur ajoutée essentielle. Le terrain, d’une surface de 499 m², est agréable, idéal pour profiter du plein air, jardiner ou envisager une extension selon vos projets. La maison est équipée de caractéristiques techniques rassurantes : toiture d’un peu plus de 20 ans, chaudière gaz récente, double vitrage PVC, volets roulants électriques, et climatisation pour un confort optimal été comme hiver. Entièrement situé dans une rue calme proche du centre commercial de Champagne Haute, ce bien est à saisir rapidement. Contactez-nous pour une visite virtuelle ou une visite sur place !
En résumé
- Cette maison de 69 m² habitable, construite en 1964, offre un bon potentiel d'évolution avec ses combles partiellement aménageables pour créer une chambre, un bureau ou une salle de jeux, avec un accès à prévoir.
- Elle dispose d’un grand sous-sol complet de 23 m², comprenant un garage, une buanderie, une cave, idéal pour votre rangement, votre bricolage ou vos projets de stockage.
- Le terrain de 499 m² vous permet de profiter d’un espace extérieur agréable, avec la possibilité d’envisager une extension ou de personnaliser votre jardin selon vos envies.
- Côté confort, vous bénéficiez d’une chaudière gaz récente, de double vitrage PVC, de volets roulants électriques, et d’une climatisation, assurant une maison performante et agréable en toute saison.
- Son emplacement, à une minute à pied du centre commercial de Champagne Haute, dans une petite rue calme, vous garantit la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 7:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3554319
- Prix: 229 000 €
- Surface du Bien: 69 m²
- Superficie du Terrain: 499 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 410 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 75 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 470 € - 3 410 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 410
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
410 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 217 550 €
- Honoraires TTC: 11 450 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
