Maison à vendre à Meslan – 73 m² avec jardin et garage

L’agence Givern Immobilier présente cette maison ancienne entièrement rénovée à Meslan, offrant une surface habitable d’environ 73 m². Aucun travaux à prévoir, cette maison est très bien isolée, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale en plein centre-ville de Meslan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse combinant un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un toilette indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre, une grande salle de bain et une zone pouvant servir de bureau. Le deuxième étage dispose de deux chambres sous les toits. La propriété comprend également un garage. À l’extérieur, un jardin clos, aménagé et paysager, sans vis-à-vis, idéal pour profiter en famille ou entre amis. Située au centre de Meslan, cette maison bénéficie d’un chauffage au bois avec insert, complété par des radiateurs électriques dans chaque pièce. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 509 € par an. La maison est proche des commodités, à quelques minutes de Plouay et Le Faouët. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Laurène et Guillaume. Honoraires de 4.1% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 183 000 €. DPE classe D, climat classe B. Estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 1190 € et 1650 €, basé sur les prix de 2021. Informations sur les risques accessibles sur le site Géorisques.

- Cette maison offre une surface habitable d'environ 73 m², entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Elle dispose de 3 chambres, dont deux sous les toits, avec un espace jour lumineux comprenant un salon-séjour et une cuisine équipée.
- Elle est équipée d’un chauffage au bois avec insert, complété par des radiateurs électriques dans chaque pièce, garantissant confort et efficacité énergétique.
- La maison inclut un garage et un jardin clos, aménagé, paysager, sans vis-à-vis, parfait pour profiter en famille ou entre amis.
- Son prix de vente est de 183 000 € hors honoraires, avec des charges annuelles d’énergie estimées entre 1190 € et 1650 €, ce qui reste raisonnable pour cette gamme de propriété.