Maison atypique de 100 m² avec cour à Montaigut-en-Combrailles

Charmante maison atypique de 100 m² située à Montaigut-en-Combrailles, offrant une petite cour. À rafraîchir, elle bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville, de tout à l’égout, du double vitrage, et d’une toiture récente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger et une salle d’eau avec toilettes. Un demi-étage accueille une chambre avec un dressing donnant accès à la cour, ainsi qu’un espace buanderie en extérieur. Au premier étage, une grande pièce de 34 m² pouvant servir de chambre ou de salon avec cheminée, une salle d’eau avec toilettes et une chambre. Le deuxième étage comprend un grenier aménageable de 30 m². Ce bien est classé en consommation énergétique excessive. La prime Rénov’ permet de financer l’installation d’un nouveau système de chauffage, d’eau chaude sanitaire, ainsi que l’isolation thermique. La taxe foncière s’élève à 608 €. Le prix de vente est fixé à 44 000 €, avec des frais d’agence à la charge du vendeur. Contactez Sandrine RONGERE, conseillère indépendante en immobilier, pour plus d’informations. Ce bien est situé dans un secteur à risques, consultable sur le site Géorisques.

- Cette maison atypique de 100 m² située à Montaigut-en-Combrailles offre un potentiel intéressant avec ses 3 chambres, une grande pièce de 34 m² pouvant accueillir un salon ou une chambre supplémentaire, et un grenier aménageable de 30 m², idéal pour augmenter la surface habitable ou créer un espace de stockage supplémentaire.
- Elle comprend une petite cour qui apporte un espace extérieur pratique, tout en étant en bon état général avec une toiture récente, double vitrage, et un système de chauffage au gaz de ville, ce qui favorise la rénovation énergétique.
- Son prix attractif de 44 000 € avec une taxe foncière de 608 € en fait une opportunité pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant réaliser des travaux de rafraîchissement pour valoriser le bien.
- Avec un DPE classé en « E » et des coûts d’estimation entre 2030 € et 2780 € pour la rénovation énergétique, il existe des aides comme MaPrimeRénov’ pour faciliter les travaux d’isolation ou de chauffage, ce qui peut réduire considérablement votre investissement global.
- Enfin, le bien est situé dans une zone accessible, avec toutes les commodités à proximité, tout en offrant le charme et l’authenticité d’une maison en Combrailles, prête à devenir votre prochain projet immobilier.