À vendre maison de 125 m² à Montauban de Bretagne proche commerces et école
À vendre maison de 125 m² à Montauban de Bretagne proche commerces et école
Description
Vendu par Alliance Immobilier : superbe maison située à Montauban de Bretagne, à seulement 6 minutes de la RN12, proche de commerces, de la gare SNCF, et à une minute à pied de l’école maternelle et primaire de Landujan. La propriété comprend un sous-sol avec une entrée de 7 m², un salon-séjour de 25 m², un bureau de 13 m² avec salle d’eau et placard, un dégagement de 8 m², ainsi qu’une lingerie ou chaufferie de 17 m² avec chauffage au gaz en citerne enterrée. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour de 23 m², une cuisine aménagée et équipée (hotte et feux gaz) de 11 m², deux chambres avec placards de 11 et 12 m², une salle d’eau récente de 3,50 m² et des WC reliés au tout-à-l’égout. La maison dispose également d’un garage d’environ 49 m² et le terrain d’une superficie de plus de 1000 m². Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. La maison a été construite en 1983, classée énergie D et climat D, avec un chauffage électrique individuel. Prix hors honoraires : 180 000 € dont 4,44 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une maison spacieuse de 125 m², construite en 1983, avec un agencement idéal pour une famille, comprenant 6 pièces dont 3 chambres.
- Le terrain de plus de 1000 m² vous offre un espace extérieur généreux pour profiter pleinement du calme et de l’intimité.
- La maison dispose d’un garage d’environ 49 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules ou pour du rangement supplémentaire.
- La localisation est stratégique, à seulement 6 minutes de la RN12, en proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF et à une minute à pied de l’école maternelle et primaire de Landujan.
- Son classement énergétique en catégorie D pour l’énergie et la chaleur vous assure une gestion raisonnable de vos coûts énergétiques, avec un chauffage électrique individuel.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 4:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4537723
- Prix: 188 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 125.00 m²
- Superficie du Terrain: 1024 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 860 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
