Maison familiale de 94 m² à Mormant, proche centre-ville, avec jardin et garage

Christel MORIGNOT vous propose en exclusivité cette maison construite en 2010, offrant 94 m² habitables (107 m² de surface utile) sur un terrain clos de 259 m² orienté plein sud, parfait pour profiter de la terrasse et du jardin entièrement clôturé. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 27 m² dotée d’un poêle à bois, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu’un WC avec possibilité d’ajouter une douche. Le garage attenant pour un véhicule comprend un espace cellier, idéal pour le rangement. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une spacieuse de 25 m² avec placards, facilement divisible, une salle de bains et un WC séparé. Côté extérieur, la maison dispose d’une terrasse, de deux abris en bois, d’un abri de jardin, et peut accueillir deux véhicules supplémentaires en extérieur, en plus du garage. Les prestations sont confortables : chauffage électrique, ballon d’eau chaude électrique de 300 litres, fenêtres en PVC double vitrage, volets bois, store banne manuel, VMC, fibre optique installée, et assainissement tout à l’égout. Diagnostics DPE classé D et GES classé B. La taxe foncière s’élève à 1 230 €. Idéalement située à seulement 6 minutes à pied du centre-ville et des écoles, à 3 minutes du bus, et à 15 minutes à pied de la gare de Mormant (ligne P vers Paris Est en 40 minutes), cette maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et lumineuse constitue une excellente option pour une vie de famille, avec toutes les commodités accessibles à pied. Disponible pour visite sur demande, possibilité de voir une vidéo sur ma chaîne YouTube Christel Morignot. Renseignements sur les risques disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.

- La maison a été construite en 2010, elle est récente et bien entretenue, offrant un espace habitable de 94 m² et une surface utile de 107 m², idéale pour une famille.
- Le terrain de 259 m², orienté plein sud, permet de profiter pleinement de la terrasse, du jardin clôturé, avec possibilité de stationner deux véhicules à l’extérieur en plus du garage.
- L’intérieur se compose de trois chambres, dont une de 25 m² pouvant être divisée, une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec poêle à bois, et des prestations modernes comme fenêtres en PVC double vitrage, volets bois, fibre optique, VMC, chauffage électrique.
- La localisation est stratégique, à seulement 6 minutes à pied du centre-ville et des écoles, à 3 minutes du bus, et à 15 minutes à pied de la gare de Mormant (ligne P Paris Est en 40 minutes), facilitant les déplacements.
- Le prix de 265 000 € avec une taxe foncière de 1 230 € représente une opportunité intéressante dans un secteur calme et proche de toutes commodités.