Maison individuelle rénovée avec 2 chambres et sous-sol à Naisey-les-Granges

Maison individuelle rénovée en 2025, prête à habiter, située dans un environnement calme à Naiséy-les-Granges, proche des axes principaux RN57, Mamirolle, Nancray et Valdahon. La propriété offre 66 m² habitables, un sous-sol complet de 70 m², ainsi que des combles aménageables d’environ 70 m² au sol (40 m² loi Carrez). Le terrain plat et clôturé de 700 m² comprend une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée récente, deux chambres avec rangements ou dressing, une salle de bain neuve et des WC séparés. Depuis 2014, environ 50 000 € de travaux ont été réalisés, incluant l’isolation intérieure (2025), la conformité de l’électricité (2025), le chauffage central par chaudière à granulés avec silo économique et écologique, des fenêtres et portes d’entrée en PVC double vitrage. Un sous-sol pratique sert de garage, atelier ou espace de stockage. La maison est idéale pour un primo-accédant, un couple ou un projet d’évolution. Située à proximité des zones rurales et économiques, avec une connectivité à la fibre optique. La maison est conforme aux normes de performance énergétique, avec une consommation estimée entre 2 600 et 3 570 € par an (2021-2023), mais affiche une classe énergie G. Contactez rapidement l’agence IMMO25 ORNANS pour organiser une visite. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques.

- La maison offre 66 m² habitables entièrement rénovés en 2025, avec un sous-sol complet de 70 m² et des combles aménageables d’environ 70 m² au sol, ce qui permet de développer facilement votre espace de vie supplémentaire si nécessaire.
- Située sur un terrain plat et clôturé de 700 m², vous bénéficiez d’un espace extérieur idéal pour votre tranquillité ou des projets d’aménagements extérieurs.
- La propriété est équipée d’un chauffage central par chaudière à granulés avec un silo de grande capacité, only 1 200 € par an, ce qui est économique et écologique, tout en étant performant et moderne.
- La maison a bénéficié d’environ 50 000 € de travaux depuis 2014, incluant l’isolation intérieure et la conformité de l’électricité, garantissant votre confort et la sécurité du bien.
- Sa localisation entre campagne et axes rapides, proche des pôles économiques, alliée à sa connexion à la fibre, en fait une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un couple souhaitant un environnement calme tout en restant connecté.