Maison semi-mitoyenne rénovée avec garage et jardin sud à Noyelles-sur-Selle

D’AMICO Immobilier présente cette maison semi-mitoyenne entièrement modernisée située dans un quartier résidentiel paisible de Noyelles-sur-Selle, à proximité de Valenciennes et des grands axes routiers. Elle dispose d’un rez-de-chaussée lumineux avec un grand espace de vie ouvrant sur une cuisine neuve et pratique. À l’étage, trois chambres bien proportionnées apportent confort et espace pour toute la famille, accompagnées d’une salle de bains avec douche. La maison a bénéficié de travaux importants : installation électrique refaite aux normes par un professionnel, isolation intérieure, VMC installée, chaudière à pellets, menuiseries en PVC double vitrage. Un sous-sol complet avec garage, un jardin orienté plein sud avec terrasse complètent ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergie est D, tout comme la classe climat D. La consommation annuelle d’énergie estimée pour un usage standard se situe entre 1 731 € et 2 342 € selon les prix de l’énergie de 2021. Ce bien est inscrit sur le site Géorisques pour plus d’informations sur les risques . Contactez votre conseiller eXp Realty : Albano D’AMICO, agent commercial en entreprise individuelle, RSAC 851 236 422 Douai.

- Cette maison semi-mitoyenne de 86 m², située dans un quartier résidentiel calme de Noyelles-sur-Selle, offre un espace idéal pour une famille grâce à ses trois chambres bien proportionnées.
- Elle a été entièrement rénovée avec des travaux importants : installation électrique aux normes, isolation intérieure, VMC, chaudière à pellets et menuiseries PVC double vitrage, garantissant confort et performance.
- Son rez-de-chaussée lumineux dispose d’un grand espace de vie ouvert sur une cuisine neuve, pratique et fonctionnelle, parfait pour recevoir ou profiter en famille.
- Le sous-sol complet avec garage, associé à un jardin exposé plein sud avec terrasse, propose un espace extérieur agréable pour profiter du soleil toute la journée.
- Son coût de 157 500 € avec une consommation annuelle d’énergie estimée entre 1 731 € et 2 342 € tient compte de la classe énergie D et de la classe climat D, vous permettant d’évaluer ses coûts d’entretien significatifs.