Maison de 90 m² à Pléchatel avec grand potentiel de rénovation

Exclusivité CIMM : À seulement 3 km du bourg de Pléchatel, cette maison de 90 m² offre un fort potentiel après rénovation ou rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 14 m², une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cheminée, idéale pour se détendre. À l’étage, l’habitation comprend trois chambres allant de 11 à 15 m², ainsi qu’un bureau de 7 m², parfait pour le télétravail ou une chambre supplémentaire. Bien que la maison ne dispose pas de jardin attenant, un terrain de 450 m² situé en face, équipé d’un jardin et d’un grand hangar, permet d’aménager un espace extérieur selon vos envies. Ce bien est adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La propriété bénéficie également d’un grand parking pouvant accueillir deux véhicules. Classe énergie D, classe climat B, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprises entre 1 510 € et 2 090 € selon les années. Son emplacement stratégique offre une belle luminosité, orientée à l’est. À découvrir rapidement, cette opportunité en Bretagne ne restera pas longtemps sur le marché.

- Cette maison de 90 m² se situe à seulement 3 km du bourg de Pléchatel, ce qui facilite tous vos déplacements quotidiens et offre un environnement calme et résidentiel.
- Elle dispose de 3 chambres allant de 11 à 15 m², plus un bureau de 7 m², parfait pour accueillir famille ou bureau à domicile.
- Le terrain en face, de 450 m², comprend un jardin et un grand hangar, vous permettant d’aménager un espace extérieur convivial tout en ayant un grand espace de stockage.
- Son potentiel de rénovation ou de rafraîchissement vous offre la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts et profiter d’un bien à un prix raisonnable, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1 510 € et 2 090 €.
- La maison a été construite sans jardin attenant, mais sa localisation, sa surface et son prix de 75 000 € en font une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.