Maison à Pleine-Fougères avec dépendance et gros potentiel près du Mont-Saint-Michel
Maison à Pleine-Fougères avec dépendance et gros potentiel près du Mont-Saint-Michel
Description
Située au cœur du village de Pleine-Fougères, à proximité immédiate des écoles, commerces et centre de santé, cette propriété se trouve à seulement 15 minutes du Mont-Saint-Michel et à 35 minutes de Saint-Malo. Elle comprend une maison d’environ 100 m² avec trois chambres, une dépendance en pierre attenante de 74 m² avec cheminée à restaurer, une cour aménagée et un grand garage en pierre de 37 m². Le séjour lumineux de 24 m² avec parquet et cheminée à insert donne accès à la cour extérieure joliment aménagée, tandis que la cuisine de 15 m² facilite la vie quotidienne. À l’étage, trois chambres allant de 9 à 11 m² sont desservies par un dégagement pouvant faire office de dressing, avec une salle d’eau et une pièce donnant accès au grenier de 68 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. La dépendance indépendante de 74 m² peut devenir un espace annexe ou de récupération. La propriété dispose également de la fibre optique, du tout à l’égoût, de fenêtres PVC double vitrage posées en 2020, ainsi que d’un puits. Possibilité d’acquérir le mobilier. Une vidéo est disponible pour une visite virtuelle.
En résumé
- La propriété offre environ 100 m² de surface habitable avec la possibilité d’aménager jusqu’à 240 m² grâce à ses espaces supplémentaires, notamment le grenier de 68 m².
- Elle comprend une dépendance en pierre attenante de 74 m² avec cheminée, idéale pour une extension ou un projet d’aménagement.
- Le terrain de 270 m², avec cour aménagée, garantit un cadre agréable en plein centre du village, à proximité des commodités et à seulement 15 minutes du Mont-Saint-Michel.
- La maison dispose d’un séjour de 24 m² avec parquet et cheminée à insert, d’une cuisine de 15 m², et de trois chambres entre 9 et 11 m², parfait pour une vie familiale.
- Elle possède des équipements récents comme des fenêtres PVC double vitrage posées en 2020, la fibre optique, et le tout à l’égoût, apportant confort et modernité.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243738
- Prix: 211 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 270 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 340 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 100 € - 2 890 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 340
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
340 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 211 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
