Maison à vendre à Plumaudan (22350) avec dépendances et terrain clos

Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison en bon état général offre environ 76,75 m² habitables, complétés par de nombreuses dépendances et un terrain de 1 106 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 17 m², une cuisine équipée de 7,50 m², ainsi qu’un hall d’entrée avec escalier et WC de 8,05 m². À l’étage, deux chambres de 12 m² chacune et une salle d’eau avec WC de 3,60 m² offrent un espace confortable. Les combles disposent d’une chambre mansardée dont la surface n’est pas précisée. Les dépendances attenantes et extérieures comprennent une véranda de 17,50 m², un cellier de 35,75 m², un débarras de 7 m², une ancienne forge de 59 m², et une grange de 58,50 m², idéales pour aménager un atelier, un gîte ou un espace professionnel ou de loisirs. La maison a récemment été équipée d’une électricité refaite, dispose d’un chauffage électrique avec convecteurs muraux, d’une cheminée sans insert, et est alimentée au gaz en bouteille pour la cuisine. Elle est raccordée au tout-à-l’égout communal. La propriété présente un fort potentiel d’évolution grâce à ses nombreuses dépendances et volumes. La surface totale, incluant la véranda et les dépendances, est d’environ 259 m² hors terrain. Le terrain clos de 1 106 m² complète ce bien correspondant à une résidence principale ou secondaire. Le prix de vente hors honoraires est de 160 000 €, avec des honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Le diagnostic de performance énergétique est en cours, avec une estimation de consommation à 373 kWh/m²/an, classée en étiquette énergétique F. Daimante sur les risques de cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d’informations, vous pouvez contacter votre conseiller immobilier Juan-Fernando Ayala-Vasquez, agent commercial. Il s’agit d’une opportunité à saisir dans la commune de Plumaudan, en Bretagne.

- Vous bénéficiez d'environ 76,75 m² habitables, complétés par de nombreuses dépendances totalisant environ 259 m², offrant un potentiel d'aménagement flexible.
- La maison est située sur un terrain clos de 1 106 m² dans un environnement résidentiel calme, idéal pour profiter d'une vie paisible tout en ayant beaucoup d’espace.
- Les dépendances comprennent une véranda de 17,50 m², un cellier de 35,75 m², une ancienne forge de 59 m² et une grange de 58,50 m², parfaites pour un atelier ou un espace supplémentaire.
- La maison a récemment été rénovée au niveau électrique, possède un chauffage électrique, une cheminée sans insert et est raccordée au tout-à-l'égout, garantissant confort et conformité.
- Le prix de vente est de 160 000 €, avec des honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui en fait une opportunité d’investissement ou de résidence principale dans une zone prisée.