Maison de 72 m² à Preignac avec 2 chambres, idéale investissement ou premier achat
Maison de 72 m² à Preignac avec 2 chambres, idéale investissement ou premier achat
Description
Découvrez cette maison de 72 m² située à Preignac, idéale pour un primo-accédant ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, ornée de pierres apparentes et d’une cheminée remarquable. Une salle d’eau avec WC, pouvant également servir de buanderie, se trouve à ce niveau. À l’étage, deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC offrent un confort optimal. La maison est chauffée par un poêle à granulés et est équipée de double vitrage PVC avec une isolation en plafonds. Aucun extérieur n’est inclus dans cette propriété.
En résumé
- Cette maison de 72 m² offre un espace idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, avec deux chambres spacieuses et lumineuses à l'étage.
- Située à Preignac, elle inclut une cuisine semi-ouverte équipée, ornée de pierres apparentes et d'une belle cheminée, apportant charme et caractéristiques authentiques.
- La propriété est chauffée par un poêle à granulés, une solution efficace et économique, et bénéficie de double vitrage PVC avec une isolation en plafonds.
- Le terrain d'une superficie de 53 m² ne comporte pas d’extérieur, ce qui peut convenir pour un projet nécessitant peu d’entretien extérieur.
- Son prix de vente est fixé à 149 999 EUR, avec un coût estimé pour la consommation énergétique entre 1 690 et 2 340 EUR, selon les diagnostics énergétiques.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 8:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3775225
- Prix: 149 999 €
- Surface du Bien: 72.15 m²
- Superficie du Terrain: 53 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 293 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 690 € - 2 340 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 293
- A+
- A
- B
- C
- D
-
293 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 999 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 999 € (7.14% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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