Maison rénovée 3 chambres à Ruffec, proche commodités et N10

Cette maison récemment rénovée située à Ruffec, en Charente, offre un espace de vie moderne et lumineux. Composée de trois grandes chambres à l’étage, elle comprend une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne, un salon/salle à manger ouvert, ainsi qu’une cuisine équipée haut de gamme avec plaques à induction, hotte, four et micro-ondes. Au rez-de-chaussée, un garage sécurisé ou espace de rangement, un atelier idéal pour les loisirs ou projets de bricolage, et une chambre aménagée complètent cette propriété. Les finitions incluent des fenêtres double vitrage pour un confort thermique accru, un éclairage LED, un poêle à granulés pour une consommation écologique, et le raccordement au tout-à-l’égout. L’extérieur clos est parfait pour profiter du jardin ou des activités en plein air. Située à quelques minutes à pied des commerces et des commodités, proche de la N10, cette maison est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. À proximité, Ruffec offre un cadre de vie dynamique avec son marché hebdomadaire, ses cafés et ses balades en bord de rivière, tout en bénéficiant d’excellentes connexions vers Angoulême, Poitiers et autres grandes villes du sud-ouest. Prix hors honoraires : 145 000 € – Honoraires de 6,9% TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie D, classe climat D. Le coût annuel énergétique est estimé entre 1583 € et 2238 €, basé sur les prix de 2018. Toutes les informations sur les risques sont disponibles sur le site officiel Georisques.

- La maison est entièrement rénovée avec des finitions de haute qualité, offrant un cadre moderne et confortable, parfait pour une vie quotidienne agréable.
- Elle dispose de trois grandes chambres à l'étage, idéales pour accueillir une famille ou créer des espaces dédiés selon vos besoins.
- L’espace de vie lumineux avec un espace salon/salle à manger ouvert, accompagné d'une cuisine équipée américaine, vous garantit convivialité et fonctionnalité.
- Son garage sécurisé, un atelier et une chambre aménagée ajoutent des possibilités de rangement, de bricolage ou d’aménagement selon vos projets.
- Située à Ruffec, à seulement quelques minutes à pied des commerces et à proximité de la N10, cette maison propose un environnement pratique, dynamique et accessible pour tous vos déplacements.