Maison mitoyenne 123 m² avec jardin à Saint-Étienne-du-Gué-de-l’Isle
Maison mitoyenne 123 m² avec jardin à Saint-Étienne-du-Gué-de-l’Isle
Description
Découvrez cette maison mitoyenne d’un côté située dans le village de Saint-Étienne-du-Gué-de-l’Isle (22210). D’une surface habitable de 123,08 m² répartie sur trois niveaux, cette demeure de caractère comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte de 25 m² donnant accès à une terrasse, une salle d’eau et un WC. En contre-bas, une cuisine d’été donnant sur le jardin, ainsi qu’une suite parentale. À l’étage, se trouvent trois chambres, un bureau et un WC avec lavabo. La maison possède un garage attenant, un abri de jardin et un hangar. Le tout est édifié sur un vaste terrain de 4706 m². Située à seulement 5 minutes en voiture d’écoles maternelles et élémentaires, à 10 minutes d’un collège, à 5 minutes d’une supérette, et à 10 minutes à pied d’un restaurant. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 5 minutes en voiture. Le prix de vente, hors honoraires, est de 80 000 € avec des honoraires de 6,25% TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est F, la classe climat C. La maison présente une consommation énergétique élevée, avec un coût annuel estimé entre 2260 € et 3100 € pour un usage standard. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec ses 123,08 m² répartis sur trois niveaux, cette maison offre un espace de vie confortable, parfaitement adapté pour une famille cherchant à s'installer dans un village calme et accessible.
- Le terrain de 4706 m² vous garantit un vaste espace extérieur, idéal pour profiter du jardin, pour des activités en plein air ou pour envisager des projets d'aménagement.
- La maison dispose de 3 chambres, d'un bureau, ainsi que d'une suite parentale, ce qui vous permet d'avoir une configuration pratique pour toute la famille.
- La présence d'un garage attenant, d’un abri de jardin et d’un hangar apporte un vrai plus en termes de stockage et de stationnement, tout en maximisant l’utilisation de l’espace extérieur.
- Malgré une consommation énergétique élevée, avec une classe F, cette maison vous offre un prix attractif de 80 000 € hors honoraires, avec un potentiel d’amélioration pour réduire vos coûts futurs.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3625264
- Prix: 85 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 123.08 m²
- Superficie du Terrain: 4706 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 342 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 260 € - 3 100 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 342
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
342 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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