Maison à vendre à Saint-Germain avec 3 chambres, belle vue et calme
Maison à vendre à Saint-Germain avec 3 chambres, belle vue et calme
Description
Maison située dans un environnement calme et agréable à Saint-Germain, cette propriété entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Elle comprend un salon-séjour lumineux de plus de 30 m², trois chambres dont une avec sa douche, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. À l’extérieur, un jardin plaisant et une terrasse sont parfaits pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un grand sous-sol entièrement carrelé offre de multiples possibilités : stationnement, espace de rangement, atelier ou aménagement selon vos besoins. Des travaux d’amélioration énergétique tels que l’installation de fenêtres double-vitrage sont à prévoir. La maison a été construite en 1976, bénéficie d’un chauffage individuel au fuel, et dispose d’une cave. La classe énergétique est F avec une consommation annuelle estimée entre 3730 € et 5120 € pour les années 2021 à 2023, indiquant une consommation excessive. Le prix de vente est de 114 500 € honoraires inclus, avec des honoraires de 4,09 % TTC à la charge de l’acquéreur. La propriété est située dans un secteur non soumis à copropriété et ne possède pas de garage ou de place de stationnement inclus. N’hésitez pas à contacter votre conseiller pour organiser une visite.
En résumé
- Vous avez une maison de 83 m² habitable, construite en 1976, située dans un environnement calme à Saint-Germain, avec une vue agréable et un cadre résidentiel paisible.
- Elle comporte 3 chambres, dont une avec sa propre douche, un salon-séjour lumineux de plus de 30 m², une cuisine équipée et une salle de bains, idéal pour une famille.
- La maison possède un grand sous-sol entièrement carrelé, offrant des possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
- Le chauffage est individuel au fuel, mais la maison nécessite des travaux pour améliorer ses performances énergétiques, notamment l'installation de fenêtres double-vitrage.
- Son prix est de 114 500 €, avec des honoraires de 4,09 % TTC à la charge de l'acheteur, et elle présente une consommation énergétique classée F, avec des coûts estimés entre 3 730 € et 5 120 € par an.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 12:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4215795
- Prix: 114 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 83.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 391 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 99 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 730 € - 5 120 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 391
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
391 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
