Charmante maison à Saint-Goazec de 79m² avec jardin et garages
Description
Située à Saint-Goazec, cette maison charmante construite en 1940, bénéficie d’un environnement calme à seulement 5 minutes de Châteauneuf-du-Faou. Elle repose sur un terrain plat de 899 m² et offre un intérieur habitable immédiatement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée équipée, un salon avec cheminée, ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec véranda offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Deux garages et un appentis complètent ce bien. La maison comprend deux WC, un chauffage électrique individuel, et ne possède ni balcon ni terrasse. Le produit idéal pour une famille recherchant un cadre paisible et une habitation fonctionnelle. Prix : 103 550 € (honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l’acquéreur). La consommation énergétique, classée F, indique un logement à consommation excessive, avec une estimation annuelle des coûts de chauffage comprise entre 1980 € et 2710 € en 2021. Les risques naturels sont consultables via le site officiel Géorisques.
En résumé
- La maison se situe à Saint-Goazec, à seulement 5 minutes de Châteauneuf-du-Faou, dans un environnement calme, idéale si vous cherchez la tranquillité tout en étant proche des commodités.
- Elle dispose d’un terrain de 899 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées ou pour d’éventuels projets.
- Avec ses 79 m² habitables, cette maison construite en 1940 comprend 2 chambres, une salle de bains avec douche et WC, et un séjour avec cheminée, parfaite pour une famille.
- Ce bien est vendu au prix de 103 550 €, honoraires compris, avec deux garages et un appentis qui vous offrent un stationnement sécurisé.
- Son classement énergétique en classe F, avec une estimation annuelle des coûts de chauffage comprise entre 1980 € et 2710 € (en 2021), vous permet d’avoir une idée claire de la consommation.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3617415
- Prix: 103 550 €
- Surface du Bien: 79.00 m²
- Superficie du Terrain: 899 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 398 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 398
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
398 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 103 550 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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