Maison spacieuse à Saint-Jean-de-Maurienne avec fort potentiel et jardin, proche des activités et commodités

Remis à la vente, cette maison exceptionnelle située au cœur de Saint-Jean-de-Maurienne offre un fort potentiel d’aménagement et de rentabilité. Composée de deux appartements indépendants, elle est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment en location saisonnière. La propriété, d’une superficie d’environ 175 m², comprend au rez-de-jardin un appartement T2-T3 à rénover entièrement, avec entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine à aménager, une chambre (possibilité d’une seconde), salle de bain, WC et un accès direct à un jardin privatif calme et intime. À l’étage, un duplex T4 habitable, lumineux et sans travaux majeurs, comprenant une grande pièce de vie, une cuisine indépendante, quatre chambres réparties sur deux niveaux, une salle de bain et un WC séparé. En sous-sol, des caves offrent de nombreux espaces de rangement. La maison a récemment bénéficié de travaux importants tels que la réfection de la toiture, l’installation de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente électrique, la rénovation de la tuyauterie d’eau potable et le remplacement des menuiseries. Située à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, gare, accès autoroutier), la propriété se trouve à proximité des célèbres pistes des Sybelles, parfaites pour les activités estivales et hivernales, ainsi que des axes de communication vers l’Italie via le tunnel du Fréjus, Lyon, Annecy ou Genève. Un cadre de vie idéal pour profiter d’un environnement dynamique, convivial et accessible.

- Vous bénéficiez d'une maison d'environ 175 m² répartie sur deux niveaux, avec un appartement à rénover au rez-de-jardin et un duplex lumineux de quatre chambres à l’étage.
- La propriété comprend un jardin privatif, idéal pour profiter d’un espace extérieur calme dans un secteur recherché.
- Récemment, des travaux importants ont été réalisés, notamment la réfection de la toiture, l’installation de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente électrique, et la rénovation de la tuyauterie d’eau, accroissant la valeur et la performance énergétique du bien.
- La maison est parfaitement située à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, gare SNCF, accès rapide à l'autoroute A43, tout en étant à proximité des activités de plein air et des pistes des Sybelles, facilement accessibles.
- Son potentiel familial ou locatif est renforcé par la possibilité de transformer ou d'utiliser chaque appartement indépendamment, offrant une flexibilité d’usage ou de rentabilité.