Maison avec jardin plein sud, 2 chambres, secteur Saint-Pol-sur-Mer
Description
Christophe VILCOT vous présente en exclusivité cette charmante maison située dans le secteur de Saint-Pol-sur-Mer. Bien entretenue, cette propriété comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, et une salle d’eau avec WC intégré. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres. La maison bénéficie d’un jardin orienté plein sud, avec une partie terrasse entièrement carrelée prévue pour 2024. Les travaux récents incluent la rénovation des toitures principale et extension en 2025, ainsi qu’un ballon d’eau chaude datant de 2018. La cuisine nécessite la finalisation du plafond. Pour organiser une visite, contactez Christophe VILCOT. Le prix de vente est de 165 000 €, honoraires inclus de 6,45 % TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est D, la classe climat B, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1210 et 1680 € (2021). Toutes les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 71,10 m² dispose de deux belles chambres et d’un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, idéale pour une petite famille ou un premier achat.
- Vous bénéficiez d’un jardin orienté plein sud, avec une partie terrasse entièrement carrelée prévue pour 2024, parfait pour profiter du soleil et recevoir.
- La toiture principale et celle de l’extension ont été refaites en 2025, ce qui garantit une bonne isolation et une longévité renforcée.
- Le ballon d’eau chaude date de 2018, assurant un confort constant, tout en conservant un coût d’énergie raisonnable avec une classe énergétique D et climatique B.
- Le prix de 165 000 € inclut les honoraires de 6,45 %, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1210 et 1680 €, vous permettant d’anticiper votre budget.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 10:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4211699
- Prix: 165 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 71.10 m²
- Superficie du Terrain: 146 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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