Belle maison en pierres avec hangars et piscine chauffée à Saint-Pompain
Belle maison en pierres avec hangars et piscine chauffée à Saint-Pompain
Description
Située à Saint-Pompain, cette charmante maison en pierres non mitoyenne, nichée au calme, offre un environnement paisible avec de nombreux espaces de volume. Elle comprend un salon séjour lumineux ouvert sur la cuisine, une salle d’eau, un coin buanderie et un WC indépendant. À l’étage, le parquet authentique met en valeur deux grandes chambres, avec la possibilité d’aménager trois ou quatre chambres supplémentaires dans les combles aménageables. La propriété dispose également d’un grand garage attenant, de deux hangars de plus de 100 m², parfaits pour un camping-car ou pour un usage passionné d’amateurs de volumes. Une grande dépendance d’environ 100 m² en pierre est disponible au sol, offrant un potentiel pour une seconde habitation en plain-pied, avec un certificat d’urbanisme opérationnel. Le tout repose sur un terrain d’environ 2 500 m². À prévoir, un assainissement non conforme. Les atouts supplémentaires incluent une piscine chauffée 5x8x1.5 m, des pompes à chaleur climatisées (air/air), des huisseries en double vitrage, une cave et des dépendances. Proche de Coulonges-sur-L’Autise, Benet et Niort, cette demeure calme est idéale pour profiter d’une vie sereine. Les diagnostics énergétiques indiquent une classe énergie D et une classe climat B, avec une consommation annuelle d’énergie primaire estimée entre 2920 € et 4000 € pour une utilisation standard annuelle.
En résumé
- La maison a été construite en 1900 et repose sur un terrain d'environ 2 500 m², offrant un espace extérieur appréciable pour votre famille ou votre projet d'aménagement.
- Elle dispose de 2 chambres, avec la possibilité d’en créer 3 ou 4 supplémentaires dans les combles, permettant d’adapter le logement à vos besoins.
- Vous bénéficiez d’un grand volume avec deux hangars de plus de 100 m², parfaits pour stockage, camping-car ou activités professionnelles.
- La propriété comprend une piscine chauffée 5x8x1,5 m, une cave, des dépendances, ainsi que des huisseries en double vitrage pour un confort optimal.
- Son prix de vente de 162 000 €, incluant 7 000 € d’honoraires à la charge de l’acheteur, en fait une opportunité solide avec un diagnostic énergétique classe D et une consommation annuelle d’énergie estimée entre 2920 € et 4000 €.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 3:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3363672
- Prix: 162 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 159.75 m²
- Superficie du Terrain: 2737 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 6
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 920 € - 4 000 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 000 € (4.52% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St pompain
- Code Postal 79160
- Quartier/Secteur Coulonges-sur-l'autise
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
