Maison de ville des années 60 à Sainte-Foy-la-Grande avec potentiel divisé

En partenariat avec Sabine Villechenoux, cette maison de ville datant des années 60 dispose d’une structure solide et offre la possibilité d’être divisée en deux logements séparés, idéal pour investissement locatif, colocation ou vivre en famille tout en conservant une indépendance. Située à proximité immédiate des commerces, services et du marché hebdomadaire du samedi matin, elle bénéficie également d’un accès piéton en 10 minutes à la gare SNCF, desservant Bordeaux et Bergerac. La maison, répartie sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une grande buanderie lumineuse de 19 m2 pouvant devenir une pièce de vie, un WC séparé, une salle d’eau, un bureau de 10 m2 pouvant faire office de chambre, et une chambre de 14 m2 avec placard intégré. À l’étage, se trouve un séjour spacieux de 37 m2 très lumineux, une chambre de 12,4 m2, une salle d’eau de 5 m2, une cuisine indépendante d’environ 12 m2 ainsi qu’un second WC séparé. La parcelle de 226 m2, entièrement clôturée, permet de stationner un véhicule. Une terrasse exposée à l’ouest avec ossature métallique offre un espace de détente et de convivialité, avec possibilité d’y installer une toile d’ombrage. La maison comporte des menuiseries en double vitrage, un chauffage central au gaz de ville, est raccordée au tout à l’égout, et mitoyenne par la cage d’escalier. Proche des commodités, elle constitue une opportunité pour un projet familial ou d’investissement dans un quartier recherché.

- La maison date des années 60 mais dispose d’une structure solide, offrant une bonne stabilité et durabilité pour votre investissement.
- Elle se divise en deux niveaux avec un potentiel d’indépendance, comprenant un séjour de 37 m2 très lumineux à l’étage, ainsi que trois chambres (14 m2, 12,4 m2 et un bureau de 10 m2 pouvant faire office de chambre).
- La parcelle de 226 m2, entièrement clôturée, permet de stationner un véhicule, avec en plus une terrasse de l’ouest idéale pour profiter du soleil en toute convivialité.
- Sa localisation est stratégique, à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF desservant Bordeaux et Bergerac, et à proximité immédiate des commerces, services et marché hebdomadaire.
- Avec un prix de 159 000 EUR (net vendeur 150 000 EUR), cette maison bénéficie d’un chauffage central au gaz, de menuiseries double vitrage, et est raccordée au tout à l’égout, ce qui représente un investissement sûr et pratique.