Grande maison individuelle de 118 m² à Sarreguemines Himmelsberg – Calme et potentiel

Située à Sarreguemines, Himmelsberg, cette charmante maison individuelle de 118 m² à rafraîchir offre un environnement calme. Elle comprend un espace de vie de plain-pied avec un salon-séjour de 25 m² donnant accès à un balcon, une cuisine séparée à aménager, une salle de bains à refaire, ainsi que trois chambres et un WC indépendant. Le sous-sol complet chauffé propose trois pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, une cuisine, une salle d’eau avec douche et WC. À l’extérieur, vous apprécierez une cour, un jardin, un garage et une cave. Le chauffage gaz de ville, les fenêtres en PVC double vitrage, ainsi que la toiture récente (moins de 15 ans) assurent un confort pratique. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour valoriser cette propriété. Prix hors honoraires : 144 000 €, honoraires agence inclus : 4.17%, total : 150 000 €. La consommation énergétique est classée F avec une estimation annuelle entre 3660 € et 4990 € pour un usage standard. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 28/05/2025. Ancienne construction datant de 1970, cette maison offre 5 pièces, 3 chambres et 2 WC, dans un secteur résidentiel calme. N’hésitez pas à contacter notre conseiller Vincent D’AGNOLO pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Cette maison de 118 m², construite en 1970, offre un spacieux espace de vie de 25 m² avec accès balcon, idéale pour profiter du calme à Himmelsberg, Sarreguemines.
- Elle dispose d’un sous-sol chauffé de 3 pièces supplémentaires, pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi qu’une cuisine, une salle d’eau et deux WC pour plus de confort.
- Le tout est posé sur un terrain de 5,4 ares avec une cour, un jardin, un garage pour 1 voiture et un parking pouvant accueillir 3 véhicules.
- Côté performance énergétique, la maison est classée F avec une consommation annuelle estimée entre 3660 € et 4990 € pour un usage standard, avec un chauffage au gaz de ville.
- Le prix hors honoraires est de 144 000 €, avec un total de 150 000 € honoraires inclus, ce qui constitue une opportunité pour un investissement dans un bien à rafraîchir dans un secteur résidentiel calme.