Maison louée à acheter à Soulac-sur-Mer avec 2 chambres et garage
Maison louée à acheter à Soulac-sur-Mer avec 2 chambres et garage
Description
Située à Soulac-sur-Mer, cette maison individuelle construite en 2007 et non mitoyenne est actuellement louée à l’année. Elle comprend une entrée avec espace pour voiture et un garage attenant, un séjour avec cuisine ouverte (non équipée), une salle d’eau, deux chambres, des WC séparés, avec chauffage électrique et double vitrage. Son emplacement privilégié à proximité de la gare, des bus, ainsi que de divers services comme kiné, ostéo, dentiste, médecin et supermarchés, en fait un bien très attractif. La classe énergie est D et la classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1030 € et 1430 € sur 2021-2023, abonnements compris. La propriété est idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, avec un stationnement facilité grâce à un parking et un garage. Le prix hors honoraires est de 175 000 € avec des honoraires de 4,51 % TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- La maison a été construite en 2007 et ne fait pas partie d’une copropriété, ce qui limite les charges et simplifie la gestion.
- Elle est louée à l’année, offrant déjà un rendement avec un prix de vente de 175 000 € hors honoraires, avec honoraires de 4,51 % TTC à votre charge.
- Son emplacement est stratégique : proche de la gare, des bus, et de nombreux services médicaux et commerciaux, ce qui est un vrai plus pour la location ou la vie quotidienne.
- Avec deux chambres, un garage attenant et un stationnement pour une voiture, cette maison offre confort et praticité dans un secteur recherché.
- Son classement énergétique en D et climat B garantit une gestion maîtrisée de vos dépenses énergétiques, estimées entre 1030 € et 1430 € annuels sur 2021-2023.
Détails
Mis à jour le avril 1, 2026 à 11:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4326342
- Prix: 182 900 €
- Surface du Bien: 57.00 m²
- Superficie du Terrain: 320 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 430 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 182 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
