Maison moderne avec 3 chambres et jardin à Saint-Georges-des-Coteaux
Maison moderne avec 3 chambres et jardin à Saint-Georges-des-Coteaux
Description
Exclusif ! Opportunité idéale pour investisseur ! Située dans le bourg de Saint-Georges-des-Coteaux, cette maison construite en 2014 offre un cadre de vie pratique à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un salon lumineux avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un cellier et d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez trois chambres modernes, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque, sèche-serviettes et WC. À l’extérieur, la propriété possède un jardin clos et une cave. Actuellement louée, cette maison constitue un investissement locatif clé en main avec un loyer mensuel de 680 €. Elle bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur, est raccordée tout à l’égoût, avec une taxe foncière de 504 €, et présente un excellent rapport qualité-prix à 169 000 €. Idéal pour un investissement sécurisé ou une future résidence dans un environnement calme.
En résumé
- Cette maison construite en 2014 offre 73 m² habitables répartis sur 4 pièces, dont 3 chambres, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle est louée avec un loyer mensuel de 680 €, ce qui assure un revenu immédiat et sécurisé si vous cherchez un rendement locatif.
- Son chauffage par pompe à chaleur, combiné à un raccordement tout à l’égoût, garantit un coût énergétique maîtrisé et une gestion simple au quotidien.
- Le jardin clos et la cave ajoutent une valeur supplémentaire pour votre confort ou votre projet d’investissement.
- Disponible à 169 000 €, cette maison a un excellent rapport qualité/prix, surtout pour un bien clé en main situé dans une commune dynamique.
Détails
Mis à jour le mai 5, 2026 à 7:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4351745
- Prix: 169 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 73 m²
- Superficie du Terrain: 300 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 116 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 190 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 116
- A+
- A
- B
-
116 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 € (5.63% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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