Maison à vendre avec cour et garage à Contournat – Saint-Julien-de-Coppel
Maison à vendre avec cour et garage à Contournat – Saint-Julien-de-Coppel
Description
Située à Contournat, dans la commune de Saint-Julien-de-Coppel, cette maison de 79,10 m² habitables sur trois niveaux offre une excellente opportunité. La propriété comprend une cour privative et une grange de 54 m² au sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 10 m² et un salon de 12,50 m². Le premier étage comprend une salle d’eau avec WC indépendant de 11,20 m² ainsi qu’une chambre de 12,30 m². Au deuxième étage, deux chambres de 12,15 m² et 9,70 m² sont aménagées. Le logement bénéficie d’un système d’assainissement collectif, de volets roulants en PVC double vitrage, d’une toiture refaite en 2006, et est chauffé par radiateurs électriques. La Classe Énergie est F avec des dépenses annuelles estimées entre 2 310 € et 3 140 €. Le prix de vente s’élève à 130 000 € TTC, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. La maison est située à seulement 5 minutes de Billom, 15 minutes de Cournon d’Auvergne et 20 minutes de Lempdes, dans un environnement calme et accessible. La propriété est exposée aux risques géologiques, risques disponibles sur le site Géorisques. Contactez Alison Paquet, agent immobilier indépendante, pour toute visite ou renseignement.
En résumé
- Cette maison de 79,10 m² répartis sur 3 niveaux offre un espace fonctionnel avec 3 chambres, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle dispose d'une cour privative et d'une grange de 54 m² au sol, parfaits pour le rangement ou un projet d'aménagement supplémentaire.
- La toiture a été refaite en 2006, ce qui assure une bonne isolation et une stabilité à long terme.
- Le système de chauffage électrique et la performance énergétique classée F, avec des coûts annuels estimés entre 2 310 € et 3 140 €, vous permettent de prévoir aisément votre budget.
- Située à seulement 5 minutes de Billom, 15 de Cournon d’Auvergne et 20 de Lempdes, vous bénéficiez d’un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 8:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3901249
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 79.1 m²
- Superficie du Terrain: 155 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 400 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 310 € - 3 140 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 400
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
400 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 900 €
- Honoraires TTC: 9 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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