Maison 4 chambres de 135m² avec garage à Saint-Louis-de-Montferrand
Maison 4 chambres de 135m² avec garage à Saint-Louis-de-Montferrand
Description
Cette maison traditionnelle de 135 m² habitable, située à Saint-Louis-de-Montferrand dans un quartier calme et résidentiel, offre un potentiel intéressant. Elle comprend une entrée, un salon séjour, une grande cuisine séparée avec possibilité d’ouverture sur le séjour, une salle d’eau, un WC indépendant, quatre chambres et une véranda avec insert bois. Deux grands garages dont un avec mezzanine complètent cet ensemble posé sur une jolie parcelle sans vis-à-vis de 814 m². Les atouts principaux sont le potentiel de la maison et le calme de l’environnement. Des travaux sont à prévoir. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, avec radiateurs électriques et insert bois, la production d’eau chaude par chaudière gaz, menuiseries en bois à simple vitrage, tout-à-l’égout et fibre optique disponible. Deux entrées véhicules sont également présentes. La taxe foncière est à venir. Prix de vente : 229 500 €.
En résumé
- Située à Saint-Louis-de-Montferrand dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 135 m² habitables offre un cadre idéal pour une vie paisible tout en étant proche des commodités.
- Elle comprend 4 chambres, un salon séjour de 36 m², une véranda avec insert bois, et dispose de deux grands garages, dont un avec mezzanine, parfaits pour le stationnement et le stockage.
- La parcelle de 814 m² est sans vis-à-vis, ce qui vous garantit intimité et environnement tranquille, avec une orientation sud-ouest pour profiter du soleil l’après-midi et en soirée.
- La maison possède plusieurs éléments pratiques : tout-à-l'égout, fibre optique, chauffage mixte gaz et électrique, et des possibilités d’aménagement pour exploiter tout son potentiel.
- Son prix de 229 500 € représente une excellente opportunité d’acquérir une propriété avec beaucoup de potentiel, dans un secteur résidentiel recherché, à un prix compétitif.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247155
- Prix: 229 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 135 m²
- Superficie du Terrain: 814 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 210 € - 3 060 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
