Maison lumineuse avec jardin piscinable proche de Saint-Émilion
Maison lumineuse avec jardin piscinable proche de Saint-Émilion
Description
À quelques minutes de Saint-Émilion, découvrez cette maison lumineuse construite dans les années 1970, située sur un terrain arboré de 1 129 m². La maison offre une superficie habitable d’environ 109 m², entièrement aménagée à l’étage, comprenant une pièce de vie spacieuse de 30 m² baignée de lumière, une cuisine, trois chambres et une salle d’eau. Son agencement pratique conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple recherchant tranquillité et espace. Au rez-de-chaussée, un grand garage et une buanderie aménagée de 50 m² offrent des espaces de rangement fonctionnels. À l’extérieur, un vaste jardin de 1 129 m² vous permet de créer un espace de détente ou d’aménagement selon vos envies, terrain entièrement piscinable. Située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété bénéficie de proximité avec tous les commerces, écoles, services et axes routiers, tout en étant à quelques minutes du prestigieux village de Saint-Émilion, idéale pour un cadre de vie agréable.
En résumé
- La maison offre environ 109 m² de surface habitable, avec une pièce de vie de 30 m² très lumineuse, idéale pour un espace convivial et chaleureux.
- Elle dispose de 3 chambres et d'une salle d'eau, parfait pour une famille ou un couple recherchant de l’espace.
- Le terrain de 1 129 m² est entièrement piscinable, vous permettant de créer un espace extérieur personnalisé pour la détente ou les loisirs.
- Au rez-de-chaussée, un garage spacieux et une buanderie aménagée de 50 m² offrent des options de stockage et de praticité au quotidien.
- Située dans un environnement calme proche de Saint-Émilion, avec toutes les commodités accessibles, cette maison allie tranquillité et accessibilité en seulement quelques minutes.
Détails
Mis à jour le juin 3, 2026 à 5:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4372463
- Prix: 240 000 €
- Surface du Bien: 109 m²
- Superficie du Terrain: 1129 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 368 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 550 € - 4 850 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 368
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
368 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 224 000 €
- Honoraires TTC: 16 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 € (7.14% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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