Maison rénovée avec grand jardin et vue sur la vallée de la Garonne à Virazeil
Maison rénovée avec grand jardin et vue sur la vallée de la Garonne à Virazeil
Description
Située dans un village offrant écoles et commerces à proximité, cette maison entièrement rénovée en 2020 allie modernité et confort. Elle bénéficie d’une isolation performante, de double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d’un poêle à bois dans le salon pour une ambiance chaleureuse. Elle comprend un spacieux salon-séjour de 54 m², une cuisine équipée, une grande salle de jeux, ainsi que trois chambres. Au rez-de-chaussée se trouve également une quatrième chambre de 27 m², idéale pour une suite parentale à terminer. Un grand garage pratique pour le stockage ou le stationnement complète ce bien. Le tout est édifié sur un vaste parc clos et arboré, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Une belle opportunité, alliant rénovation récente, confort moderne, espace généreux et cadre exceptionnel, proposée par les agences MAURIG IMMOBILIER de Marmande, Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil. Les frais d’honoraires s’élèvent à 5% TTC.
En résumé
- La maison a été entièrement rénovée en 2020, donc vous bénéficiez d’un confort moderne avec une excellente isolation et des volets roulants électriques diamant.
- Elle offre un espace de vie très spacieux avec un salon-séjour de 54 m², une cuisine équipée, une grande salle de jeux et quatre chambres dont une de 27 m² au rez-de-chaussée prête à devenir une suite parentale.
- Le terrain de 5040 m², clos et arboré, vous assure tranquillité et une vue exceptionnelle sur la vallée de la Garonne, un cadre idéal pour profiter de la nature.
- Un grand garage pratique pour le stationnement ou le stockage complète cette propriété.
- Son prix de 241 500 euros, avec des frais d’honoraires de seulement 5 % TTC, représente une belle opportunité d’acquisition dans un secteur privilégié proche de Marmande.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 9:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3942116
- Prix: 241 500 €
- Surface du Bien: 180 m²
- Superficie du Terrain: 5040 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 126 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 430 € - 2 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 126
- A+
- A
- B
-
126 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 12 075 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 241 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Virazeil
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur Marmande et 5 km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
