Maison rénovée de 87m2 avec grand terrain à Youx, campagne
Description
Découvrez cette charmante maison rénovée de 87m2 habitables, alliant authenticité et modernité. Elle dispose d’une cuisine équipée conviviale, d’un salon lumineux, de deux chambres confortables dont une de 20m2, et d’une salle d’eau avec WC. Les combles aménageables offrent un potentiel d’évolution. La maison conserve ses éléments d’origine tels que pierres apparentes, poutres et parquet. Elle comprend également un garage de 15m2, une cave voûtée, et une chaufferie. Le terrain clôturé de plus de 3600m2, avec deux parcelles boisées non attenantes, offre un cadre calme et privé idéal pour jardinage, piscine ou détente. Chauffage central fuel et poêle à bois, menuiseries double vitrage, maison entièrement isolée, assainissement à prévoir. Vendue au prix de 97 000€, avec une taxe foncière de 433€. Opportunité clé en main, avec potentiel d’agrandissement via le garage.
En résumé
- Cette maison de 87m2 habitables a été entièrement rénovée avec soin, tout en conservant son authenticité avec des pierres et poutres apparentes, pour un cadre charmant et chaleureux.
- Elle dispose de deux chambres lumineuses, dont une de 20m2, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, idéale pour une petite famille ou un couple recherchant du confort.
- Son terrain clôturé de plus de 3600m2, complété par deux autres parcelles boisées de 2800m2, vous offre un espace extérieur calme, parfait pour jardiner, installer une piscine ou simplement profiter de la nature.
- La maison comprend un garage attenant de 15m2, une cave voûtée et une chaufferie, avec un potentiel d’agrandissement important grâce au garage qui peut accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou une suite parentale.
- Son chauffage central au fuel et le poêle à bois, couplés à une maison entièrement isolée avec des menuiseries en double vitrage, garantissent un confort thermique performant, avec une consommation estimée entre 1700 et 2360 € par an.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 12:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4092407
- Prix: 97 000 €
- Surface du Bien: 87 m²
- Superficie du Terrain: 3683 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 700 € - 2 360 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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