Maison mitoyenne à Cambrai de 100 m² avec jardin et potentiel à découvrir
Description
Idéal pour un premier achat, cette maison familiale mitoyenne de 100 m² située à Cambrai bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne et d’un accès véhicule à l’arrière. Construite sur un terrain de 354 m², elle est orientée plein sud, nécessitant quelques travaux pour exploiter tout son potentiel. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un WC, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et une véranda. À l’étage, se trouvent trois chambres et un dressing. La maison est équipée d’une chaudière à gaz, du tout à l’égout, de fenêtres en PVC double vitrage. La classe énergétique est F, avec un audit énergétique réalisé, idéal pour un prêt à taux zéro. La taxe foncière s’élève à 540 €. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 3080 € et 4210 € en raison de coûts d’énergie élevés. Pour toute visite ou renseignement, contactez Nicolas Coupez, conseiller Fox Habitat à Cambrai.
En résumé
- La maison fait 100 m², idéal pour un premier achat ou une petite famille, située sur un terrain de 354 m² orienté plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale.
- Elle dispose de 3 chambres et d’un dressing à l’étage, avec un rez-de-chaussée composé d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une véranda, d’un WC et d’une salle de bain.
- Le bien est équipé d’une chaudière à gaz, d’un tout-à-l’égout, et de fenêtres en PVC double vitrage, offrant un confort pratique et moderne.
- Son classement énergétique F, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 3080 € et 4210 €, peut représenter une opportunité pour réaliser des économies après travaux.
- Le prix de vente est de 86 990 €, avec une taxe foncière de 540 €, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement immobilier accessible.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 12:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3722844
- Prix: 86 990 €
- Surface du Bien: 100.00 m²
- Superficie du Terrain: 354 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 352 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 080 € - 4 210 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 352
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
352 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 990 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
