A vendre maison à Hazebrouck proche de la gare, 3 chambres, jardin, garage, à rénover

Située à Hazebrouck proche de la gare et du centre-ville, cette maison mitoyenne à rénover offre un bel étage et un garage spacieux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un grand garage de plus de 30 m², une pièce annexe de 22 m² avec accès direct au jardin, ainsi qu’un cellier de 10 m². À l’étage supérieur, vous trouverez un salon/séjour de 32 m², une cuisine séparée équipée de 8 m², et des WC indépendants. Le deuxième étage abrite trois chambres et une salle d’eau. À l’extérieur, un jardin clôturé avec un abri de jardin complète cette propriété. Côté technique, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d’une cheminée à bois et de chauffages électriques. La taxe foncière s’élève à 780 €/an. Classe énergie D, Classe climat B. Le prix de vente est de 150 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l’acquéreur. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie varie entre 1 900 € et 2 620 € à partir des tarifs de 2021. Des informations complémentaires sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- La maison offre un espace de vie avec un grand salon de 32 m², une cuisine séparée de 8 m², et trois chambres situées à l’étage, idéale pour une famille ou un projet de rénovation avec potentiel d’aménagement.
- Elle dispose d’un garage spacieux de plus de 30 m², d’un cellier de 10 m², et d’un jardin clôturé avec un abri de jardin, parfait pour le stockage et les activités de plein air.
- Le prix de vente est fixé à 150 000 €, avec des honoraires de 5.33% TTC inclus, tout en proposant un coût annuel d’énergie estimé entre 1 900 € et 2 620 € selon la consommation.
- La maison a été construite en 1975, équipée de fenêtres PVC double vitrage, et bénéficie d’un chauffage électrique complété par une cheminée à bois, garantissant confort et efficacité.
- Sa localisation proche de la gare et du centre-ville d'Hazebrouck offre un accès facilité aux commodités tout en conservant un bon potentiel de valorisation, notamment dans une zone stratégique.