Charmante maison mitoyenne de 110 m² à Hervin avec jardin et parking

Charmante maison mitoyenne de deux côtés, construite en 1930, située dans un quartier paisible et bien desservi. D’une superficie habitable de 110 m², elle comprend un séjour spacieux de 37 m² idéal pour recevoir, ainsi que 4 pièces comprenant 2 chambres, un bureau, une salle de bains moderne et une buanderie. La cuisine indépendante, équipée et aménagée, offre un espace pratique pour cuisiner. Les fenêtres en bois avec double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l’étage, garantissent une excellente isolation et une élégance traditionnelle. Vous profiterez d’un jardin non attenant de 150 m² accessible par l’arrière, parfait pour les loisirs en plein air ou les barbecues. La maison possède également une cave, un grenier aménageable pour du rangement supplémentaire, et un chauffage moderne à pellets pour un confort thermique optimal. Elle dispose d’un système d’assainissement conforme pour une installation fiable. Prête à accueillir ses nouveaux occupants, cette maison en excellent état est idéalement située à seulement 5 minutes à pied des bus, tramways, crèche, école, médecins, ainsi qu’à proximité d’un magasin général, restaurants, parcs et hôpital. Le prix hors honoraires est de 125 000 €, avec des honoraires de 5,2 % TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie D, classe climat B. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 2130 € et 2920 € selon les années, abonnements compris. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site géorisques. Contactez votre conseiller Audrey PETIT, agent chez Pierre Notarianni Immobilier.

- Avec ses 110 m² habitables, cette maison offre un espace confortable comprenant 4 pièces, dont 2 chambres, un bureau, et un séjour spacieux de 37 m², parfait pour votre confort et convivialité.
- Construite en 1930, elle allie charme de l'ancien et modernité, avec des fenêtres en bois équipées de double vitrage et volets roulants électriques au rez-de-chaussée, garantissant une isolation efficace.
- Le jardin non attenant de 150 m², accessible par l’arrière, vous permet de profiter d’un espace extérieur pour vos loisirs ou repas en plein air, tout en bénéficiant d’une cave et d’un grenier aménageable pour optimiser vos rangements.
- La maison est équipée d’un chauffage moderne à pellets, assurant un confort thermique optimal, et possède un système d’assainissement conforme à la réglementation.
- Située à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, écoles, médecins, commerces et parcs, cette propriété bénéficie d’un excellent emplacement pour une vie pratique et agréable dans la région.