Maison de bourg de 60 m² au Le Lude, idéal premier achat ou investissement
Maison de bourg de 60 m² au Le Lude, idéal premier achat ou investissement
Description
Maison de bourg située au Le Lude. Cette maison mitoyenne de 60 m² sur deux niveaux est idéale comme première acquisition ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 24 m² équipée d’une cuisine aménagée donnant accès à une cour privée. La maison comprend également une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, une chambre lumineuse complète le bien. La cour permet d’accéder à une buanderie et à un cabanon. En bon état général, la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d’une toiture en ardoise et d’un chauffage électrique individuel. Elle bénéficie d’une localisation privilégiée, proche des écoles, commerces et transports en commun, ainsi que de la fibre optique. Modèle parfait pour un primo-accédant ou un investisseur cherchant un bien pratique et bien situé.
En résumé
- La maison fait 60 m² sur deux niveaux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant une surface pratique et facile à gérer.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’une pièce de vie de 24 m² avec une cuisine aménagée, donnant directement sur la cour privée, ce qui facilite la vie quotidienne.
- La maison comprend une chambre à l’étage, parfaitement adaptée pour une petite famille ou un investissement locatif meublé.
- La toiture en ardoise et les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation et une faible maintenance, en parfait état général.
- Son emplacement à proximité des écoles, commerces, transports en commun et la fibre optique en font un bien très pratique et connecté pour une vie facile et moderne.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243374
- Prix: 76 000 €
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Superficie du Terrain: 86 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/02/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 1 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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