Maison avec garage et jardin à Le Mans Vauguyon – Idéal premier achat ou investissement
Maison avec garage et jardin à Le Mans Vauguyon – Idéal premier achat ou investissement
Description
Opportunité à Le Mans Vauguyon : maison mitoyenne de 75 m² avec garage et jardin, située à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour personnaliser les espaces. Sur un terrain d’environ 170 m², elle comprend au rez-de-chaussée une chambre, un WC indépendant, un grand placard de rangement et un garage. À l’étage, une cuisine séparée équipée, un séjour, deux chambres dont une accessible depuis le séjour, et une salle d’eau avec WC. La chaudière neuve apporte un confort supplémentaire et une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques. Prix de vente : 145 000 € hors honoraires, honoraires inclus de 4.14 % TTC à la charge de l’acquéreur. La maison est classée énergie E et climat E, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1595 € et 2159 €. Située dans un secteur calme, cette propriété représente une belle opportunité pour devenir propriétaire ou réaliser un placement locatif dans la région du Mans.
En résumé
- La maison fait 75 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une zone proche des commerces, des transports et des commodités à Le Mans Vauguyon.
- Elle est implantée sur un terrain d'environ 170 m², avec un garage de 1 place et un espace extérieur pour profiter du jardin.
- Au rez-de-chaussée, vous avez une chambre, un WC indépendant, un grand placard et un garage, ce qui facilite la vie quotidienne.
- À l'étage, la maison dispose d’une cuisine séparée équipée, d’un séjour, de deux chambres dont une accessible depuis le séjour, et d’une salle d’eau avec WC.
- La chaudière neuve garantit un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques, avec une consommation estimée entre 1595 € et 2159 € par an.
Détails
Mis à jour le avril 2, 2026 à 5:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4327628
- Prix: 151 000 €
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Superficie du Terrain: 172 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 595 € - 2 159 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 151 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
