Maison lumineuse de 56m² avec terrain privé à Nyer

  • 157 500 €
66360 Nyer, France
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 2
  • Chambres
  • 0
  • Salle de Bain
  • 56.00
A vendre

Maison lumineuse de 56m² avec terrain privé à Nyer

66360 Nyer, France
  • 157 500 €

Description

Découvrez cette maison mitoyenne partiellement meublée, lumineuse et prête à emménager, offrant un environnement chaleureux et pratique. Son intérieur de 56m² réparti sur trois niveaux comprend une cuisine aménagée et équipée, éclairée naturellement par de larges ouvertures en bois avec double vitrage. Le séjour spacieux de 23m² offre un espace convivial pour se détendre ou recevoir. Deux chambres, dont une en rez-de-chaussée, favorisent l’intimité et le repos. La maison dispose d’une salle d’eau, de deux WC dont un indépendant, et d’un chauffage individuel performant pour un confort optimal toute l’année. La propriété dispose également d’un terrain privatif de 40m², idéal pour aménager un jardin, une terrasse ou un potager selon vos envies. Son exposition Est-Ouest permet de profiter d’une luminosité abondante toute la journée. Située à moins de 5 minutes à pied des commodités telles que boulangeries, épiceries, cafés, et à proximité des écoles et services médicaux, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Facile d’accès aux transports en commun et à 10 minutes en voiture d’un supermarché, elle représente une opportunité idéale pour une vie quotidienne simplifiée et sereine. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel.

En résumé

- La maison fait 56m² répartis sur trois niveaux, avec un séjour spacieux de 23m² qui invite à la convivialité et à la détente, idéal pour accueillir famille et amis.
- Elle comprend deux chambres, dont une en rez-de-chaussée, pour un espace intime et pratique, avec une salle d’eau et deux WC, dont un indépendant, pour votre confort quotidien.
- Son terrain privatif de 40m² vous offre un espace extérieur à aménager selon vos envies — jardin, terrasse ou potager — avec une exposition Est-Ouest qui garantit une luminosité toute la journée.
- La propriété est partiellement meublée, ce qui vous permet d’emménager rapidement, économisant sur le temps et les coûts liés à l’ameublement.
- Située à moins de 5 minutes à pied des commerces, écoles et services médicaux, cette maison vous offre un cadre pratique, avec un chauffage individuel performant et une toiture en bon état.

Détails

Mis à jour le juillet 2, 2026 à 12:20 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4418386
  • Prix: 157 500 €
  • Orientation: EST-OUEST
  • Surface du Bien: 56.00 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 4
  • Salle de Bain: 0
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): B
  • Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 02/06/2026
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 102 € - 1 492 € (année de référence : 01/01/2021)
  • Note actuelle du DPE: 222
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 222 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix total TTC (honoraires inclus): 157 500 €
  • Charge des honoraires: Vendeur
  • Ville Nyer
  • Code Postal 66360
  • Pays France

Visite Virtuelle 360°

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
  • Apport Personnel
  • Montant du Prêt
  • Mensualité du Prêt
%
%

(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

Informations de Contact

Voir les annonces
LAURENCE MUNOZ
  • LAURENCE MUNOZ

Renseignez-vous sur cette propriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

Compare listings

Comparer
LAURENCE MUNOZ
  • LAURENCE MUNOZ