Charmante maison mitoyenne de 59 m² à Saint-Mars-du-Désert avec 2 chambres
Charmante maison mitoyenne de 59 m² à Saint-Mars-du-Désert avec 2 chambres
Description
Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 59 m², située dans un environnement paisible et ensoleillé. Composée de 3 pièces dont 2 chambres confortables, cette propriété est idéale pour une famille ou un couple cherchant un cadre chaleureux. La cuisine équipée, pratique et fonctionnelle, est parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. L’intérieur, exposé à l’ouest, offre une luminosité douce en fin de journée. Des fenêtres en bois apportent une touche chaleureuse, tandis que la toiture en fibrociment assure une protection durable. La salle d’eau et le WC nécessitent un rafraîchissement, mais disposent de tout le confort essentiel. Le logement bénéficie de doubles vitrages pour une isolation optimale et d’un système d’assainissement déjà en place. La maison est située à seulement 10 minutes en voiture de commerces et restaurants, avec une connexion fibre optique disponible pour rester connecté. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir une propriété pleine de potentiel, prête à accueillir vos projets et votre style de vie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette charmante pépite immobilière. Honoraires inclus de 13.04 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 23 000 €. Logement classé énergie F, climat C, avec une consommation annuelle estimée entre 1 840 € et 2 510 €. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 59 m² est implantée dans un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à proximité des commodités, accessibles en 10 minutes en voiture.
- Avec ses 3 pièces réparties en 2 chambres, elle offre un espace confortable pour une petite famille ou un couple cherchant à s'installer dans un cadre convivial.
- Son orientation ouest garantit une luminosité douce en fin de journée, ce qui valorise parfaitement l’intérieur, même s’il nécessite un rafraîchissement.
- La maison dispose de fenêtres à double vitrage pour une isolation performante et un système d’assainissement déjà en place, vous évitant des travaux supplémentaires.
- Son prix de 23 000 € hors honoraires, avec un coût d’énergie estimé entre 1 840 € et 2 510 € par an, la positionne comme une opportunité à fort potentiel, notamment pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur.
Détails
Mis à jour le juillet 22, 2026 à 12:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4504775
- Prix: 26 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 59.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 410 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 840 € - 2 510 € (année de référence : 01/01/16777215)
- Note actuelle du DPE: 410
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
410 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 23 000 €
- Honoraires TTC: 13 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 26 000 € (0.06% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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