Maison de plain-pied de 76 m² avec 2 chambres à Bagnoles de l’Orne

Située à Bagnoles de l’Orne Normandie, cette maison de plain-pied de 76 m² habitables offre un emplacement idéal à proximité des commerces et services. Elle comprend une entrée avec séjour équipé d’un poêle à granulés, une cuisine aménagée donnant accès à une véranda lumineux, deux chambres avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé, une buanderie et un garage. Le jardin d’agrément à l’arrière et la cour clôturée à l’avant avec portail confèrent un espace extérieur convivial sur un terrain de 655 m². Des travaux ont été réalisés récemment, notamment en isolation, fenêtres, électricité et installation du poêle à granulés. La maison peut être vendue avec le mobilier. Le prix est de 169 600 € honoraires inclus, soit 6 % à la charge de l’acquéreur, pour un prix hors honoraires de 160 000 €. Classe énergie D et classe climat B. Le coût annuel estimé pour l’énergie varie entre 730 € et 1 040 € selon les prix de 2021. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

- La maison offre environ 76 m² habitables avec 2 chambres, idéale pour un premier achat ou une résidence principale sans travaux majeurs à prévoir.
- Elle a été récemment rénovée, avec des travaux en isolation, fenêtres, électricité et installation d’un poêle à granulés, ce qui garantit un bon confort thermique et une efficacité énergétique.
- Son emplacement est privilégié, proche des commerces et services, tout en bénéficiant d’un jardin à l’arrière et d’une cour clôturée à l’avant avec portail, parfait pour profiter de l’extérieur en toute sécurité.
- Le prix de 169 600 € honoraires inclus reste attractif pour une maison à Bagnoles de l'Orne, avec un coût énergétique estimé entre 730 € et 1 040 € par an selon les prix de

2021.
- Avec un garage et la possibilité de vendre avec du mobilier, cette maison constitue une opportunité concrète pour investir dans une région agréable tout en limitant les coûts de travaux futurs.