Maison 3 chambres à Cocumont proche Marmande avec jardin clos
Description
Située à seulement 10 minutes de Marmande, cette charmante maison de plain-pied se trouve dans un village dynamique bénéficiant d’écoles et de commerces de proximité. Elle propose un salon-séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau, des WC séparés et un cellier. La toiture vient d’être entièrement rénovée et les menuiseries en double vitrage récent assurent un confort thermique optimal et des économies d’énergie. Le tout est édifié sur un jardin clos au calme, tout en étant proche des commodités, écoles et commerces, offrant ainsi une qualité de vie idéale. Parfait pour un premier achat immobilier, un investissement ou pour ceux recherchant le confort du plain-pied. N’hésitez pas à découvrir cette maison dans les agences MAURIG IMMOBILIER situées à Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil. Les honoraires s’élèvent à 6% TTC.
En résumé
- Cette maison de plain-pied dispose de 3 chambres, d’un salon lumineux de 19 m², et d’une surface habitable totale de 79 m², idéale pour une famille ou un investissement.
- La toiture vient d’être entièrement refaite, et les menuiseries en double vitrage récent garantissent un confort thermique tout en réduisant vos coûts d’énergie.
- Le terrain de 1269 m² est clos, vous offrant un espace extérieur au calme, tout en étant proche des écoles et des commerces pour votre confort quotidien.
- Son prix de vente est fixé à 148 400 EUR, avec des honoraires de 6% TTC, représentant une occasion à saisir dans cette région recherchée.
- Construite en 1970, cette maison a été soigneusement rénovée pour allier charme, sécurité et économies, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour votre projet immobilier.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 1:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53296
- Prix: 148 400 €
- Surface du Bien: 79 m²
- Superficie du Terrain: 1269 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 410 € - 1 960 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 400 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cocumont
- Code Postal 47250
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
