Charmante maison semi-individuelle de 103 m² avec jardin à Hélesmes

Située dans le secteur prisé d’Hélesmes, cette maison semi-individuelle en semi plain-pied d’environ 103 m² offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un extérieur offrant une vue dégagée sur les champs. Récemment rénovée au rez-de-chaussée (moins d’un an), elle est prête à emménager rapidement tout en laissant un potentiel d’amélioration à l’étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, une salle de bains, un WC indépendant et une chambre permettant une vie de plain-pied. L’étage dessert deux chambres de 18 m² et 10 m², nécessitant un rafraîchissement, avec un parquet ancien à valoriser et un accès au grenier. La propriété dispose d’une cave saine, d’un jardin clos avec vue sur les champs, et d’un passage latéral d’environ 2 mètres permettant l’accès piéton et pour moto sur le côté, avec un stationnement facile en rue. Les travaux récents concernent l’isolation, l’électricité, les menuiseries PVC double vitrage, le carrelage, la cuisine, la salle de bains ainsi que la toiture de l’extension. La chaudière à condensation est neuve, datant d’un an. Ce bien rare sur le secteur d’Hélesmes représente une excellente opportunité pour une résidence principale avec potentiel de personnalisation. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 155 000 €. Classe énergie D, classe climat D. Estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1250 € et 1740 € (années 2021-2023). La localisation bénéficie d’un emplacement privilégié avec un cadre calme et champêtre.

- Cette maison de 103 m², située dans un secteur prisé d'Hélesmes, a été entièrement rénovée au rez-de-chaussée il y a moins d'un an, ce qui vous permet d'emménager rapidement.
- Elle offre un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, une salle de bains, un WC indépendant, et une chambre en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied pratique.
- À l'étage, vous disposez de deux chambres (18 m² et 10 m²) à rafraîchir, avec un parquet ancien à valoriser, et un accès au grenier pour optimiser l'espace.
- Le terrain comprend un jardin clos avec vue dégagée sur les champs, un passage latéral d'environ 2 mètres pour l’accès piéton et moto, et un stationnement facile en rue.
- La maison possède des travaux récents comme l'isolation, l’électricité, les menuiseries PVC double vitrage, ainsi que la toiture de l’extension, et elle est équipée d’une chaudière à condensation récente.