Maison à vendre à Maubeuge – 80 m², jardin et garage dans secteur calme

Nouvelle exclusivité proposée par Nidéal-Immobilier : Maison semi-individuelle de 80 m² située à Maubeuge, dans le secteur calme du Pont Allant en impasse. La propriété, bâtie sur une parcelle de 386 m² bien entretenue, comprend une entrée, un salon / salle à manger lumineux, une cuisine équipée, des toilettes séparées, ainsi qu’à l’étage trois chambres et une salle de bain avec baignoire. Le sous-sol complet de 45 m² dispose d’un garage, offrant un espace supplémentaire et pratique. À l’extérieur, un grand jardin entièrement clôturé invite à la détente. Chauffage central au gaz avec chaudière Ferroli de 2009, double vitrage en PVC sauf sur 4 menuiseries côté jardin à prévoir, ainsi qu’un peu d’électricité à moderniser. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre au goût du jour mais reste une valeur sûre dans un secteur très recherché. Idéal pour une famille cherchant calme et confort. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, classe climat E. Montant annuel estimé des dépenses énergétiques entre 2010 € et 2790 € (années 2021-2023). Toutes les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 80 m², bâtie sur une parcelle de 386 m², offre un espace de vie confortable dans un secteur très recherché et calme de Maubeuge.
- Elle comprend trois chambres et une salle de bain avec baignoire, idéale pour une famille cherchant à s’installer dans un environnement paisible.
- Le sous-sol complet de 45 m² avec garage vous permet d’avoir un espace supplémentaire pratique pour le rangement ou un atelier.
- Le chauffage central au gaz avec chaudière Ferroli de 2009, ainsi que le double vitrage en PVC, garantissent un bon confort thermique, malgré quelques menuiseries à prévoir.
- Son prix fixé à 124 900 € en fait une opportunité à saisir dans un secteur qui attire de plus en plus d’acheteurs, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 2010 € et 2790 €.