Maison semi-individuelle de 52 m² à Raismes, idéal investisseur ou premier achat
Maison semi-individuelle de 52 m² à Raismes, idéal investisseur ou premier achat
Description
Cyprien Cartal en collaboration avec l’agence Label Immo vous présente en exclusivité une maison semi-individuelle d’environ 52 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de 25,5 m² combinant salon et salle à manger. La cuisine, accessible depuis le séjour, dispose d’un accès à la rue, tandis qu’une salle d’eau équipée d’une douche et d’un WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez un bureau ou coin nuit de 8,5 m² ainsi qu’une chambre de 13 m². À l’extérieur, une petite cour le long de la maison offre un espace extérieur appréciable. La maison bénéficie de double vitrage en PVC avec volets roulants manuels à certaines ouvertures. Le chauffage central au gaz, installé en 2016, assure un confort optimal, complété par une isolation extérieure. Le tout-à-l’égout, la fibre optique, et une cave accessible depuis la cour sont également présents. La propriété est à visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. La classe énergie est E, avec une classe climat E. Le coût annuel moyen estimé pour l’énergie est compris entre 1128 € et 1528 €, basé sur les prix de 2021. Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison semi-individuelle de 52 m² est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un excellent potentiel de rentabilité.
- Elle possède un séjour spacieux de 25,5 m², ainsi qu’une cuisine avec accès direct à la rue, pratique pour vos allées et venues.
- À l’étage, vous trouverez un bureau ou coin nuit de 8,5 m² et une chambre de 13 m², parfaits pour un mode de vie flexible.
- La petite cour le long de la maison constitue un vrai atout pour profiter de l’extérieur sans travaux importants.
- La maison est équipée de double vitrage PVC avec volets roulants manuels, chauffage central gaz installé en 2016, le tout avec isolation extérieure, tout-à-l'égout et une cave accessible depuis la cour.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236776
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 52.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 317 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 128 € - 1 528 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 317
- A+
- A
- B
- C
- D
-
317 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
