Maison de ville en triplex avec local commercial au centre du Puy-en-Velay

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Jérôme CHABANNES. À vendre : Charmante maison de ville en triplex au cœur du Puy-en-Velay. D’une superficie habitable de 114 m² répartis sur quatre niveaux, cette maison allie confort moderne et charme de l’ancien, idéale pour une famille ou un investissement. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 35 m², parfait pour un bureau, une boutique ou un espace de stockage, bénéficiant d’une forte visibilité en centre-ville. Un grand garage de 38 m² offre un espace pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, restaurants, commerces et transports en commun, cette propriété vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine dans une ville riche en histoire et en culture. La maison dispose d’une salle de bain, de trois toilettes, d’une cuisine séparée équipée, et d’une cave. Chauffage électrique individuel, classe énergie D, classe climat B. Le montant estimé annuel des dépenses énergétiques se situe entre 1800 € et 2490 € (abonnements compris) pour une utilisation standard. Prix hors honoraires : 170 000 € ; honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,29%. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

- La maison de ville offre 114 m² habitables répartis sur quatre niveaux, avec un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un local commercial de 35 m², parfait pour un bureau, une boutique ou un espace de stockage, avec une excellente visibilité en centre-ville.
- Un grand garage de 38 m² vous garantit un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire, un vrai plus en zone urbaine.
- Située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants, transports), vous vivez en plein cœur du Puy-en-Velay, une ville riche en histoire et culture.
- Le prix affiché est de 170 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5,29 %, et la maison possède un classement énergétique D et une classe climat B, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1800 € et 2490 €.